Re: [請益] 為什麼日本房價物價都比台灣便宜?

作者: megaboost (誤人子弟)   2022-01-17 17:57:42
※ 引述《z50905 (z50905)》之銘言:
: 還記得日本的薪水大概是台灣的三倍
其實要看工作,但是基層工作的話至少有1.5倍
別說日本,有些工作連中國的薪水都比台灣高
: 但剛看八卦有人發文
: 日本當地超市的物價都比台灣便宜很多了
一家人在超市買菜跟日常日用品的話,真的是比台北便宜。
每次回台灣陪父母去大X發等買菜跟日用品都會覺得很貴,
但便當店還有小吃的價錢倒是覺得便宜。
留學、度假打工、觀光來日本的人或許會覺得日本比較貴,
那是因為這些人的消費模式跟真正日本一般的消費者不同
我家裡也是老婆天天早午晚煮飯在家吃,
三人的伙食費比我留學時自己一個人的伙食費高了一些而已。
: 連房地產也是
每次回台灣家都會被附近的房價嚇到 呵呵呵
: 我知道很多人一定會說日本的房屋的持有成本很高
: 但是如果用租的呢
用租的?
除非願意去住UR那種比較偏向基層的公寓或社區
不然租金會比房子的持有成本還高不少。
: 何況日本薪水是台灣的三倍....
: 唉,為何日本房價比台灣便宜呢
我覺得心態跟競爭是個很重要的問題
首先,大部分日本消費者買房自住會有房價會隨著房齡折舊的覺悟
買得好也只是盡量讓房子不要跌太多而已。
這個心態在台灣可能嗎?
另外,就是有UR跟各地方自治體地住宅公社提供大量的廉價房讓基層人居住,
進而去壓低房價。
以前還是留學生帳面所得很低的時候,
我住離地鐵站走路3分鐘的68平方米的公宅每月只要14,800日幣
轉頭看看台灣的公宅提供情況跟價格...
: 台灣人真的很盤
大家覺得幸福就好
作者: pauljet (噴射機)   2022-01-17 18:01:00
現在是不能出國 我朋友以前去日本都帶小電鍋自己買菜做飯我真的不知道那樣出國有玩到嗎?
作者: menace (menace)   2022-01-17 18:19:00
說得好像心態可以影響漲跌一樣
作者: coolptt (吼吼吼)   2022-01-17 18:24:00
經歷過泡沫化的人民果然不一樣
作者: gn01705529 (Vito)   2022-01-17 18:43:00
很幸福啊,買老房子還會漲價,幸不幸福不是看你在哪,而是看你是什麼位子
作者: Tatsuya72 (Tatsuya)   2022-01-17 18:48:00
可以啊!等你家折舊賣房價馬上跌啊!
作者: gn01705529 (Vito)   2022-01-17 18:51:00
如果你日本買房保證折舊,那你折舊成本也算是持有成本了,這樣算起來還比租屋便宜嗎如果是,那居住成本真的高不像台灣,持有成本趨近0,過幾年出售扣掉裝潢管理費還可以獲利買房IRR比放定存還高我誇張了,但買房保值深植人心早就房價高漲*造就
作者: jerrylin (嘴砲無視)   2022-01-17 19:16:00
日本持有稅高其實也還好而已因為很多地方的房價很低 稅金再高也高不到哪去買個二線都市的小平房 稅金應該比管理費低
作者: gn01705529 (Vito)   2022-01-17 19:33:00
不過我先說,台灣房市泡泡不大,銀行授信其實風險控管的很好,買房不是隨便都能買的
作者: waylont (加油~~~)   2022-01-17 20:00:00
日本持有稅真的還好,YouTube非常多人分享
作者: koeiiso (dino)   2022-01-17 20:27:00
價值就是由眾人定價,心態當然會影響價格,華人的心態就是有土斯有財前面不是還有一篇超商買不起房想自殺的
作者: menace (menace)   2022-01-17 21:29:00
笑死 一堆人買垃圾股 心態也覺得會漲啊當年買宏達電的難道有人心態不是看漲?
作者: spmark (這就是幸運)   2022-01-18 00:54:00
看一下人口密度吧,國民政府來台之前人口才600萬不到現在2300萬

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com