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[閒聊]臺灣缺工缺料,為什麼這幾年
作者:
bigdevil
(bigdevil)
2022-01-14 21:06:11
臺灣這幾年缺工缺料是事實,新聞也報一堆。疫情來更嚴重,但是為什麼這一兩年建案狂
開?
現在住林口,林口也是一堆新的建案工程,但是如果人工和料都是固定的,這一兩年案子
會不會有很高機率偷工減料? 有沒有人可以分享這兩年動工的預售能不能買,還是要買
更之前蓋的中古屋比較沒問題?
作者:
IBIZA
(溫一壺月光作酒)
2022-01-14 21:09:00
預售又不用先蓋,先賣給你,再蓋六年啊六年還蓋不出來就再延
作者:
piliwu
(Love Ciroc!)
2022-01-14 21:12:00
5-6年的成本估錯就...
作者: cksai (黃柏)
2022-01-14 21:14:00
先賣貴一點就好
作者:
ppnow
(no ways)
2022-01-14 21:14:00
反正灌到售價裡啊,建商鎖籌碼很開心
作者:
GoGoD
(想名字腦袋會當機)
2022-01-14 21:20:00
因為先賣你未來60年後價格了
作者:
Sam27
(Sam)
2022-01-14 21:35:00
去年少很多了,大概2020的八成吧ceca去年初有預告建商會縮起來了量少價噴
作者:
teddyissad
(了不起 負責)
2022-01-14 21:54:00
高雄 興富發狂開建案 看不出來啊假議題吧
作者: zaza5566
2022-01-14 22:02:00
真假議題不重要啊 有話題才有漲價空間
作者: william826 (威廉狗)
2022-01-14 22:03:00
上市建商有財報壓力 人家利潤有5%就做了 魯空整天幻想賣一間賺一間 自己自地自建找營造廠報個價就知道了
作者:
ceca
(生活藝術大師 N)
2022-01-14 22:08:00
高雄案子大幅縮減,興富發只是因為大咖你要看整個推案量,不可以單看一個建商一堆建商土地被大建商搶光,所以興富發推案差不多但整體推案量大幅縮減
作者:
aloness
(aloness)
2022-01-14 22:47:00
不開案,沒辦法借錢出來補缺口,會很麻煩,所以還是要開,但工程時間拉長對建商而言,卡住現金流最大比例就是土地,要把卡在土地的錢挪出來,最簡單的方法就是開案另外人工跟料都不會是固定的因素,單純看老闆資金壓力趕不趕,不趕給你拖三年都有可能對開公司的老闆來說,蓋房子不一定非得賣光才能獲利,現金流的操作才是重點,也是一門藝術
作者:
teddyissad
(了不起 負責)
2022-01-15 00:28:00
真的土地被搶完 一堆市區巷子的老透天被拿來蓋小大樓
作者:
MrYang
(黑眼圈)
2022-01-15 02:44:00
缺的是便宜的工,我工作地點最近在施工,什麼工種都有,基層工人根本沒加薪。我看這只是假議題,我的猜測就是錢都往老闆流,老闆一般哭喊缺工工資上漲,可是一邊又把該給員工的加薪自己默默吃下?你們覺得這猜測合理嗎?
作者:
deltaz
(我還懂不懂飛翔)
2022-01-15 03:26:00
不合理啊,工資漲價是全國性的,口碑稍微好一點的都漲翻天,還可以低價找到的,施工品質請多燒香祈禱吧
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