回一下越南人的居住習慣好了，早期越南人是不住公寓大樓的，覺得那是窮人在住的，畢竟越南的土地這麼大，稍微有錢一點的會自己去偏一點的地方買地蓋房子. 蓋房子很便宜，南越沒地震也很少颱風，雖然都是空心磚蓋的房屋但沒什麼問題.
一般的勞工沒錢或剛去城市工作的話，就是住在那種類似工寮的水泥排屋，3-4個人擠一間，1個月租金一間約800-1400台幣不等.
最近這3-4年開始瘋狂的蓋大樓，越南人才慢慢開始接受住大樓，然後大樓開始越蓋越高級，胡志明的大樓很多房價跟台灣差不了多少了，週邊的省份房價則便宜一半，新成屋實坪15-20坪的大樓價格約落在300-400萬台幣附近. 都是越南的中產階級在買的.
我先說我不覺得住胡志明的越南人會來當移工啦，移工肯定都是週邊省份或偏鄉的才會出來，所以越南移工變成移民的話，對台灣房價最大的觀感落差就是付款方式跟房價啦.
房價：就跟剛剛講的一樣差1倍啦，但是跟胡志明新成屋大樓的價格差不多.
付款方式：差最多的在這裡，我之前有一篇說越南房子買房較少跟銀行槓桿，因為利息要10%以上，一般都是靠建商提供的分期付款方案來支付. 舉個最近的例子，平陽省的大樓因為疫情的關係，最近的新建案都喜歡推出只要首付30-40%頭期款，接下來跟銀行借2年不用付分期也無息，2年後看要一次付清、或是跟銀行借然後本金+利息攤還. 當然後者要開始付利息的話都是超高的%數.
疫情之前的建商付款方案大致也是1次付清可以降房價3-5%，分期付的話也大都是在3年之內要付清. 看建商不同會有落差.
所以如果越南移工變成移民來台灣買房的話，台灣的房貸利率對越南人來說真的是有夠低的，而且分期的年限動不動就20-30年也超級長，雖然房價也*2甚至*3就是了. 我覺得會買爆啦，越南人可以犧牲生活品質去跟你拼的.
※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言：
: https://i.imgur.com/ugqJtp7.jpg
: 如果是說第七郡那種老破越南人房子
: 建材
: 牆 空心磚塊+水泥 無鋼筋
: 三層大概透天寬度大約200cm-220cm
: 長度大約5米
: 屋頂鐵皮
: 牆壁就水泥牆+水泥漆
: 地板洗石子
: 衣櫃這種類型的很多
: https://i.imgur.com/zWQDzhK.jpg
: https://i.imgur.com/G5RiWy0.jpg
: 室內桌子類似這種的
: https://i.imgur.com/W4QxV6Q.jpg
: 沒有象棋印刷啦
: 地基好像沒有
: 居住特色雨季要拿沙袋堆門口
: 一年大概三個月以上
: 這種類型大約占70%以上，老破屋的話啦
: 然後整個胡志明到處都是這種房....
: 一，七郡是較有錢的
: https://i.imgur.com/BrROV5O.jpg
: 橘土色的那個大概就是窮的
: 這地點在第七郡
: https://i.imgur.com/td8OJTL.jpg
: 在靠近漂亮的購物中心附近的窮住家
: 很多
: https://i.imgur.com/VuWue2p.jpg
: 還算有點錢的 華人啊
: https://i.imgur.com/iQDxSSi.jpg
: 隔1km大概這樣
: 第五郡算有錢的人家內
: 還有這個木頭家具
: 越南不缺木頭真的很便宜…跟台灣比
: 一個木頭裝飾品兩個拳頭大的沒多少錢
: 10年前大約10元美金
: https://i.imgur.com/KYvobyT.jpg
: 然後這個就是70%以上的一般住家
: https://i.imgur.com/RuGrKmo.jpg
: 那個和雙北巷弄內退縮做地下下水道一樣寬度的是正常巷弄街道
: Google地圖上的照片很多無聊可以看看
: 最後關於房價
: https://i.imgur.com/dp0b3KJ.jpg
: 14.2*3.3
: 屌打新竹
: 懂嗎？
: 越南人自己都說打工仔一輩子薪水只能買個廁所
: 來台灣根本是天堂
: 還有我之前在說過的醫療狀況
: 別再朋友說了，全東南亞我都去過
: BTW
: 就算是新北蛋殼這樣比下來對他們而言
: 其實都便宜（2020QE前）
: 便宜治百病？
: 等被擠出去回不去就知道了....
: 美東（NYC）就有一堆白人被阿三擠出去擠到會哭出來
: 當年那些阿三是比較窮的
: 這個就是新移民移入讓當地人變成魯蛇的狀況
: 然後越南胡志明打工仔，大概都鄉下過去的，住的都是租籠房等級（薄木板隔間超窄雅房
: ）然後還可以結婚，懷孕就會回鄉下，小孩住鄉下給老父母帶，辦事常常都去休息，休息
: 的地方很多，因為在籠房辦事會被罵
: 然後出租給這些人的就有錢到可以去住大樓類似剛剛貼的那張大樓圖
: google map 上可以看到一般房子多破，你在台灣覺得壁癌怎樣的或是海砂屋他們就年年
: 刷油漆繼續住
: ※ 引述《YukiTW (ゆうき)》之銘言：
: : 連結：https://reurl.cc/rQgZ1Z
: : 內文: 移工變移民快了？許銘春：最慢三月底將評估報告送行政院
: : 高雄市大發工業區今天舉辦「外勞政策座談會，移工短缺及移工變成移民為關切焦點，
: 在
: : 立委林岱樺追問下，勞動部長許銘春表示，跨部會研議在台工作滿6年、有技術、及薪
: 資
: : 門檻達一定水準移工，可以申請留台，最慢3月底會將評估報告呈報行政院。
: : 林岱樺邀集許銘春及相關單位在大發工業區服務中心舉行外勞政策座談會，大發工業區
: 協
: : 進會理事長劉正光及多家代表踴躍與會，多家業者對於疫情期間移工短缺大吐苦水。
: : 業者表示，疫情期間移工短缺嚴重，雇主還得負責移工的防疫經費，希望政府能幫忙
: 分
: : 擔，而移工進入台灣後幾乎都在北部集中檢疫所，建議將小港機場列為移工出入境專用
: 機
: : 場。業者也反映，移工訓練多年後相當經驗老練，卻因政策必須返國，雇主又得重新訓
: 練
: : ，及面臨移工落跑風險，希望加速移工變移民政策。
: : 林岱樺建議，行政院應仔細評估少子化、高齡化及台灣經濟發展狀況，算出3至10年
: 內
: : 亟需投入的就業人口，在本勞不足情況下，提高移工比例上限，將外勞一次到位補足，
: 但
: : 可以滾動式檢討。
: : 她認為移工變移民政策應加速，許銘春表示，這問題在每一場座談會都會被提出，但
: 修
: : 法困難，目前以「中間人力技術計畫」解決，讓移工可以轉換身分，她也強調，讓人一
: 輩
: : 子當「客工」不符合人權，韓、德等國這方面已經做得不錯，台灣也「不會太久」；在
: 林
: : 岱樺追問下，她說最慢三月底會將評估報告呈報行政院。
: : 針對防疫補助部分，勞動部表示，為因應雇主需求才引進外勞，雇主本應負責大多數
: 防
: : 疫經費，事實上政府也有負擔部分；小港機場成為移工出入境專用機場是否可行？勞動
: 部
: : 說明這是因為集中檢疫所都在北部，中央防疫指揮中心有其考量；移工短缺問題，勞動
: 部
: : 表示正積極增加來源國。
: : 心得：
: : 看來不太可能因為少子化而導致剛需變少，
: : 那種沒人要的，五十年透天厝，四十年公寓，三十年華廈，
: : 眼高手低的人不買沒關係，轟轟全都買走。