[請益] 建物與土地價格比例調整 happytravell PTT批踢踢實業坊

作者: happytravell (快樂天堂阿咸) 2022-01-09 12:31:27

如題我朋友去年買了間預售屋
最近建商拿了張增補合約要我朋友簽名
內容大概是要降低合約內土地價值並增加建物價值
理由是建築成本上漲，但增補合約不會影響總價，就是土地減少的價值會等於建物增加的
價值
想請問這對於屋主及建商會有什麼影響嗎？

作者: ting701 (耀你館) 2022-01-09 13:12:00

建商要多繳營業稅屋主未來出售時的成本仍不變

作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2022-01-09 13:29:00

現在新房子房屋稅超貴如果會增加房屋稅你就要考慮了土地稅因為沒幾坪反而超便宜我的房屋稅自住還要快三萬一年

作者: ting701 (耀你館) 2022-01-09 13:30:00

房屋稅不是這樣算

作者: gglong (豆油) 2022-01-09 14:03:00

買方沒差

作者: abyssa1 (abyssa1) 2022-01-09 14:06:00

多繳營業稅但是他跟營造拿的發票能退

作者: u987 (您987) 2022-01-09 14:16:00

最近看一案子拆款表，房子占2/7，土地占5/7。

作者: otira (歐特拉) 2022-01-09 16:32:00

交屋找補好像有差

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2022-01-09 22:15:00

房屋稅是工程造價好嘛....跟你合約價沒關係，是有標準評定的

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