Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎?

作者: ty67 (請站內信)   2022-01-05 22:32:24
※ 引述《menace (menace)》之銘言:
: 以物易物的模式 轉變為貨幣為媒介
: 物品->貨幣->物品
: 雖然說過很多次了
: 但還是要強調
: 貨幣 Currency
: 不等於
: 金錢 Money
: 貨幣只是其中的媒介
: 金錢有價值儲存的功能
: 但貨幣並不保值
: 現今世界 也並不存在真正保值的金錢
: 但資本主義發展到後來
: 演變成了
: 貨幣->物品->貨幣
: 用錢來創業賺錢
: 這還不打緊
: 最終變成了
: 貨幣->貨幣
: 直接成了錢滾錢的金融遊戲
: 在這金融遊戲裡面
: 不是你説不玩就不玩的
: 當我們努力講解遊戲規則
: 魯空罵我們是房蟲
: 那還有什麼好說的呢?
: 一個人如何看待
: 「何謂金錢」這個哲學議題
: 關係非常重大
: 影響一個人非常深遠
: 金本位時期
: 美元和黃金直接掛鉤
: 美元可以直接兌換黃金(1盎司35美元)
: 所以大家稱之為「美金」
: 到現在還一堆繼續亂叫
: 都脫鉤五十年了
: 如果當年沒有脫鉤
: 現在房價飆漲不會那麼嚴重
: 黃金50年來漲了五十多倍
: 你看過哪個老房子五十年漲那麼多?
: 看看比特幣數十年來的漲幅
: 甚至連藝術品
: 長期年化報酬都不低
: 真的是房價飆漲嗎?
: 你把分母用黃金或比特幣來看
: 房價是崩盤吧
: 當我們說房地產是保守性投資
: 魯空罵我們炒房
: 看不清遊戲規則的人
: 遲早只能當韭菜
: 認清遊戲規則才能做出正確的投資決策
: 眼前的黑不是黑
: 手上的錢不是錢
: 貨幣 長期來看 就是一堆垃圾
: cash is trash
: - Ray Dalio
過去40年房產絕對勝過黃金
黃金是沒利息的
1盎司的黃金擺40年一樣是1盎司的黃金
從160美金現在大概1800多美金
而民國66年基隆路1坪2.9萬 1盎司黃金160美金
美元匯率1:38 差不多5盎司的黃金能買到1坪
現在5盎司的黃金 差不多25萬台幣而已
買得到基隆路? 更何況房屋可出租或自住
中間產生的租金收入 絕對勝過沒利息的黃金
https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=903690
https://i.imgur.com/mDIz1cs.jpg
https://i.imgur.com/Ol6mifJ.jpg
作者: R3hab (小師哥)   2021-01-05 22:32:00
作者: OHHEEEEEED (茫茫)   2022-01-05 22:35:00
分散風險的東東 其實有實體黃金還不錯躲贈與稅遺產稅
作者: R3hab (小師哥)   2022-01-05 22:36:00
作者: hide0325 (hide)   2022-01-05 22:38:00
40年前你也不會想去買基隆路
作者: R3hab (小師哥)   2022-01-05 22:38:00
作者: labell (￾ ︠ ￾ﰠ￾臈I
台灣自由宅80趴 薪水低租屋補助
作者: R3hab (小師哥)   2022-01-05 22:43:00
作者: nthomas (中華隊..真的很棒)   2022-01-05 22:44:00
作者: eupa1973   2022-01-05 22:45:00
40年前,寧買黃金,怎想買基隆路
作者: labell (￾ ︠ ￾ﰠ￾臈I
租屋啊 有社宅補助5000元
作者: R3hab (小師哥)   2022-01-05 22:47:00
作者: henrk (台北大肥貓)   2022-01-05 22:52:00
30%貸款?當年這麼難貸唷
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2022-01-05 22:53:00
越窮言論總是越大方,談一些能力不能及的方式相反的,成功過的人,談論勝利的經驗在這裡分享還會被說急、出貨☺繼續把Sway當Swag吧
作者: R3hab (小師哥)   2022-01-05 22:55:00
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2022-01-05 22:57:00
作者: menace (menace)   2022-01-05 23:13:00
我是指50年漲50倍 個別房地產可能有 但整體房市應該沒換個角度來看 黃金都瘋漲了 房地產能不漲?如果黃金當分母的話 是不用考慮房地產的租金收入 因為此時的黃金是被當成估價的單位 以投資來說當然房地產勝五十年 五十倍 年化大概8%多 房地產大盤是沒有那麼高的當然以投資角度來看 房地產還是勝於黃金 這個沒問題年化8%代表20年漲成4.66倍 台北某些地區可能有 但整體台灣房市並沒有那麼高的漲幅 尤其是中南部當然這些並不代表建議投資黃金 畢竟他沒有利息 而且共識也可能改變 比如數字貨幣取代黃金
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-01-05 23:51:00
因為投資可以挑預期 投報高於平均的然後黃金本身就是個資產投報平均的概念要打贏資產通膨最低限度是打贏黃金所以基本上能打贏通膨的才能站穩中產
作者: lovemost (螃蟹)   2022-01-05 23:52:00
你的比法問題很大,40年前的基隆路和現在的基隆路,一樣嗎?40年前有捷運嗎?周邊有信義計畫區嗎?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-01-05 23:53:00
再來六都+園區本身就是價值成本來看就是大於平均的可能是極高的成長拉長期來看會更接近

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