[閒聊] 稅制vs房間vs 2022房市
作者: Jadechen (我死定了) 2021-12-28 12:53:10
最近老美放假，上班閒到發慌，看了一下不負責任的研究。
1. 從數據來看，每個國家在這20年來用Tax穩固房價，結果房價幾乎都是越來越高。 那為何台灣人民希望用Tax調節房價？
![]()
2. 台灣這20年來的走勢， 看來明年應該還是會微漲。 還沒加入的，還來的及嗎？ data顯示應該還來的及，實際不知道xd
![]()
1. 從數據來看，每個國家在這20年來用Tax穩固房價，結果房價幾乎都是越來越高。 那為何台灣人民希望用Tax調節房價？
2. 台灣這20年來的走勢， 看來明年應該還是會微漲。 還沒加入的，還來的及嗎？ data顯示應該還來的及，實際不知道xd
作者: cocoi (俗哩吧(男)) 2021-12-28 12:58:00
你的資料只到2012的話，也是可以啦。給你拍拍手
作者: nacy204327 (♥～超可愛✡小南C～♥) 2021-12-28 13:00:00
絕對是漲 台灣人比你想像的還要有錢 尤其是有些人近幾年長輩掛了繼承下來 老房賣掉繼續吵新房 蛋餅一份一百的時候就快到了
作者: abyssa1 (abyssa1) 2021-12-28 13:10:00
倒因為果 QE年代是先漲房價才加稅 沒加稅只會漲更高
作者: cicatrix (一起來當新店人) 2021-12-28 13:11:00
1.因為台灣理盲很多，覺青、覺老過高比例，去每篇討論房價的新聞都可以找到他們2.明年還會漲，沒有買過第一間的人看不懂，所以以後會喪失購屋的權利
作者: abyssa1 (abyssa1) 2021-12-28 13:17:00
這波其實很客氣了 去看1986～1989的漲法 翻倍再翻倍
作者: Croy (科洛依) 2021-12-28 13:24:00
社會歷練不夠的才會覺得加稅升息 房價就會跌真的挺羨慕還保有這麼天真的靈魂
作者: menace (menace) 2021-12-28 13:26:00
1986-1989主要是廣場協議 匯率大規模波動直接三年翻好幾倍
作者: cutbear123 (皇帝熊) 2021-12-28 13:29:00
作者: jeromeshih (以謹慎態度來面對問題) 2021-12-28 13:29:00
房價漲應該是相對貨幣貶值吧，這樣只要漲價超過稅的成本實際還是有持有價值
作者: u89273 ( ) 2021-12-28 13:31:00
就ceca說的不是房價在漲是你的鈔票在崩盤 能理解的人會努力把鈔票換成資產而已好時價剛好是以2012年為基期 目前指數全台灣是138 台北市是108 台中 168 高雄 141 所以 全台灣跟這數據40.1%差不多 所以2012到現在台北市8% 台中60% 高雄41% 台北市囤房稅會加速資金往中南部移動
作者: F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ) 2021-12-28 13:49:00
台北市在等辣個男人下台北市最後上車機會不豪洨
作者: spmark (這就是幸運) 2021-12-28 13:52:00
萬物皆漲，房價當然也會漲，薪水不漲去怪自己啊....萬物皆漲但薪水不漲，就是創業的好時機風險相對比平常還低了
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2021-12-28 14:03:00
但是我覺得辣個男人對都更已經很放水了....下一個會更積極嗎?
作者: Anyotw (Yoman) 2021-12-28 14:13:00
說到放水..要不要看一下隔壁棚這是比較出來的…
作者: nopenisgreat (芸芸) 2021-12-28 14:19:00
作者: abyssa1 (abyssa1) 2021-12-28 14:21:00
有錢人真的超多 抽個股票就凍結1500億資金
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2021-12-28 14:23:00
隔壁棚是指哪?
作者: abyssa1 (abyssa1) 2021-12-28 14:24:00
台北隔壁不就新北
作者: Anyotw (Yoman) 2021-12-28 14:26:00
築夢新北之類你看看餅畫的多大…什麼時候烤好再說。但餅有夠大
作者: F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ) 2021-12-28 14:27:00
隔壁棚都更三箭，做得很快
作者: Anyotw (Yoman) 2021-12-28 14:29:00
搞這個你看看支持率多高，不要傻傻的學阿龍加稅
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2021-12-28 14:34:00
但新北的都更件核定數量只有台北的1/4
作者: IS0987 (FQ) 2021-12-28 14:36:00
新北把溫仔圳整個拆了量就不少了？那邊有夠大一片
作者: abyssa1 (abyssa1) 2021-12-28 14:37:00
塭仔圳那是重劃不是都更吧
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2021-12-28 14:37:00
溫仔圳是重劃不是都更...
作者: IS0987 (FQ) 2021-12-28 14:37:00
我知道不是啦我意思是她是不是在講新北釋出的量不然北市比較值錢都搞老半天了，新北這種價格建商...
作者: Anyotw (Yoman) 2021-12-28 14:39:00
核定案件數量水比較深，那個核定年限很長不好比較，我沒完全理解裡面怎麼運作。我都看建照怎麼發，使照怎麼發這樣。
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2021-12-28 14:40:00
台北市比較值錢 可是新北住三300%柯文哲第二任期 獎勵也是很敢給下個市長除非住三改300%, 不然很難比柯更寬了
作者: IS0987 (FQ) 2021-12-28 14:44:00
新北可能空地還不少吧？所以感覺建商還是比較傾向直接去重劃區柯下台以後再上來的不管是誰，都會比較像以往傳統政治人物了
作者: Anyotw (Yoman) 2021-12-28 14:47:00
https://i.imgur.com/hnfvBc4.jpg來吃我的大餅啦！都更的餅有另一個要找一下
作者: IS0987 (FQ) 2021-12-28 14:49:00
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2021-12-28 14:49:00
台北市跟新北市的土地問題還是不太一樣...
作者: kusomanfcu (POE yea) 2021-12-28 16:28:00
https://i.imgur.com/RZA1ErO.jpg都更 看面積啦https://i.imgur.com/TQctlkP.jpg2019我就說 有點多了後來出現的數字就是果然
作者: cocoi (俗哩吧(男)) 2021-12-28 16:30:00
對阿,1986~1989漲到多少? 然後這次從多少起漲?從來沒降過對吧..這中間一定很多偉人過世惹...
作者: kusomanfcu (POE yea) 2021-12-28 16:32:00
作者: sdhpipt 2021-12-28 16:40:00
新北有好多個都市計畫區 各地的容積率不太一樣 主要的原縣轄市 大部分住宅區是300% 但是要有8米路寬 不到8米就要主動退縮出8米 不然只適用200% 有多種住宅區的都市計畫比較少 比如林口 樹林 這些有"住三" 各規定各的林口住三180% 樹林住三120% 台北港住三200% 淡海住三230%不能一概而論的未來新北市想要把三四十個都市計畫區整合成2個 也許會改
作者: Coolno9 (Coolno9) 2021-12-28 18:08:00
你的article真有深度