大家好
抱歉想請問一下，家人買了一間預售屋
建商剛剛蓋好，目前申請使用執照中
預計111年2月拿到使用執照、111年5月交屋
但建商要我們現在就要簽
1.預計貸款金額及貸款銀行確認書
2.預計貸款金額的本票
我覺得好像太早就簽本票給建商，因為離交屋時間似乎還久
還是預售屋本來就是申請使用執照中就要簽本票給建商??
非常謝謝

我國泰建設9月初通知驗屋，初驗當天就簽預計貸款金額的本票。9月底該建案取得使照。12月中旬撥款+正式交屋，取回當初簽的本票。時間點給你參考一下，個人覺得早簽晚簽沒啥差別，反正他也不會拿去用。

簽約時就會一起簽本票不然建商過戶給你後會沒保障

每間公司不一樣，但你只要禁止背書轉讓和擔保購屋尾款註記好沒什麼好擔心的，建商也應該影印一份給你留底

家人買預售屋是簽約連地基都還沒挖好就要求要本票，雖然知道是不能拿去幹嘛，但我連貸款要貸幾成都還沒決定，而且要本票是怕建商房子過戶給買家後，買方亂搞直接過戶給別人之類的，那是對建商的保障，當下就跟建商說等使照下來可以過戶再給本票。