記得以前學生時 租學區套房 也都跳過仲介
一直覺得仲介不是很必要 當然有存在價值
但不是必要的吧?
省事而已 如果不怕麻煩 可以跳過仲介吧
感覺仲介沒啥門檻 只是抽一手而已
更怕遇到 壞的
如果仲介買房子不需透過仲介 那麼一般功課做很足的民眾 也行吧
然後 仲介 請勿不理性留言 我先提醒
亂罵人被告的話 快過年了 你不划算
仲介只是一份工作 所以會不會委託仲介真的看人和物件
作者:
sinsony (恆星的美)
2021-12-26 14:35:00我覺得仲介還有議價時緩衝撮合的功能另一個就是,仲介有龐大買賣方資料庫
作者:
ppnow (no ways)
2021-12-26 14:36:00除非是專任，不然會找到屋主直接談，開發本來就是房仲基本功。不過我配合的房仲都不太愛買房，都在換車買錶買包。
作者:
sinsony (恆星的美)
2021-12-26 14:36:00除非就是靠著591,這也能涵蓋網路客群
原po一定自以為直接屋主買會比較便宜，建議原po找屋主買一次就會明白為你會需要仲介原PO低估了屋主的貪婪591也才自售的啊，沒必要把仲介說的這麼不勘591也有自售的
作者:
hdw 2021-12-26 14:44:00羅伯特清崎把房子列為負債好嗎，要成為資產是有條件的
在多頭時期，買方不找仲介反而不利，因為屋主一直上調價格又不落書面，談的都是白談的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-12-26 14:47:00我大多數的房子都跟仲介買，我投資的
多頭才不需要找仲介談 因為仲介根本議不動反而會卡價
作者: mchotdoggy (mc熱狗有嘻哈) 2021-12-26 14:56:00
好的仲介可以幫你處理很多雜事，像什麼天花板、窗戶等等問題，可以省事很多給他們賺點錢不為過啦
自售難談容易破局 有些高姿態洗你臉 直接掰掰了 這時候仲介在中間低姿態或是第三方來媒合機會比較大我也看過幾個自售 很多我家不一樣的
媽的，上次談到一個屋主自售的有夠雞巴，一直滔滔不絕自誇那房子多好 用了多少心思！幹 聽了半小時連20萬都不給殺，馬上爆氣掛電話！然後一個月後屋主找仲介打給我！另一個則是我明明出的比較高卻不賣我，說感覺這戶不適合我！
作者:
jamo (hi)
2021-12-26 15:37:00因為你的時間精力不值錢，等你時間精力值錢了，就會懂得該賺的給人賺，專注在自己有競爭優勢的地方
作者:
usan (usan)
2021-12-26 15:52:00樓上正解
作者: aa06697 (todo se andarà) 2021-12-26 16:24:00
不是房子就是資產…
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-12-26 16:30:00你如果一年可以賺500萬以上，你會花錢利用仲介節省時間；如果收入很低自己去找屋主就可以了
作者:
ppnow (no ways)
2021-12-26 16:54:00找中介很省事，只有菜雞才會在那邊怕被坑，被坑是因為不懂行情，活該
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-12-26 16:55:00今年也有外區的仲介跟我買房子，人家業績很好，時間就是金錢
作者: pipchan (pipchan) 2021-12-26 16:58:00
限量的高級珠寶和手錶等資產不一定是負債，目前的階段手持現金比較像負債買些cartier小型珠寶給女兒放著，誰知道10年20年價格還要緩漲多少，問題在於錢越來越不值錢
自己買賣也可找代書處理合約並履保，仲介只是幫不懂的處理好
作者:
henrk (台北大肥貓)
2021-12-26 17:42:00買賣房主要是履約跟正派地政吧！仲介用途？
作者: BUNIONS (....) 2021-12-26 17:48:00
台灣仲介計程車司機記者警察都是社會低層素質低的回收地
作者:
rock3716 (CHUCK)
2021-12-26 17:52:00我相信專業，省下的時間投在自己的專業。
作者:
freekid (世界真是小)
2021-12-26 18:38:00推j大
作者: Robben (裸奔) 2021-12-26 18:42:00
什麼都自己來是吃飽太閒好嗎
當然可以不透過仲介啊，你自己實際操作一次就知道為什麼仲介還是能存活到現在了吧
作者:
cabom (卡蹦)
2021-12-26 19:14:00～～再說一次賣房賣車賣保險仲介都是不需要的存在，這些人根本沒生產任何東西～～
作者:
yo706001 (台北DORI)
2021-12-26 19:43:00應該會透過吧，佣金做做公關也不錯啊
作者:
karachi (golf)
2021-12-26 20:07:00推jamo，當然你很熟練另當別論
作者: ohya24 (歐耶) 2021-12-26 20:08:00
自己買房也是不靠房仲找屋主買+1，成功讓屋主虧一點錢賣除了需要代書做的事，其他文件資料自己跑一開始找屋主自己談，屋主態度高調不肯溝通，之後過些時間長輩出馬協助一同協調，加上屋主本身資金投資週轉尬不過，剛好那段時間打房屋主林口有2間房(自助+租人)外縣市1間額外還有在台東買土地，金錢運用緊迫雖然租客那時想買，還寫合約承諾2年買但屋主等不了這麼久，最後決定賣給我房版有版友認為要不是自己家人還不是找人談，只是沒給仲介費可是整個過程天時地利人和，很多加總起來的成功並不單只有家人從中協調的原因，自己來是需要花時間成本因為是自助，不是買賣投資賺錢從中得到的成就感，就足以對應負擔省下來的房貸
作者:
lbehide (歲月兩三事)
2021-12-26 20:30:00你自己找自售屋主談談看就知道有沒有必要了，投資客看的重點是能買多少而不是跟誰買，買賣雙方都不缺錢基本上都聽不下去對方的話。有仲介居中能被洗臉完還是努力議價，再讓自住客或投資客買的開心，這服務是很有價值的。
我第一間房就自己跑，剛好認識的代書也有買交情也不錯，就跟他跑一輪，仲介就是幫你找物件幫你談價錢幫你代辦一些手續
作者: a61156114 2021-12-27 00:04:00
那也要你想買的屋子是自售才行
作者:
opencat (opencat)
2021-12-27 02:18:00如果你功課做得跟房仲一樣多 那你就直接當房仲就好啦反正對你來說 這Easy money隨便都能抽一手
作者:
iceonly (只有冰)
2021-12-27 08:33:00樓上那位是剛好遇到屋主缺錢才成功殺價，但要是不缺？
作者: ohya24 (歐耶) 2021-12-27 10:18:00
不是每個投資客資金都很雄厚，所以才需要等待及多看物件台灣沒這麼多有錢人，我買到那間過程也是等了一些時間加上租客有權利不給看，所以買家只有我這一組屋主很想賣，最後才買到的
會這個月跟同業付兩個斡旋 一定2%不過都沒買到就是了 科科自住第一間也是跟同業買的，真的感謝