升息怕熱錢跑來台灣 企業競爭力降低什麼一大堆的
那為什麼不把房貸跟一般利息脫鉤 單獨升房貸的利息不就好了？
假設去年1月房子原本800 現在大概漲到1000萬
貸8成800 1.31%月付26886變成33728 月付大概多了7000
相信很多人會選擇繼續租
假設如果升到3% 房價回到800
貸8成640 30年3%月繳26983
其實月付根本跟買1000萬1.31%的時候差不多
而且這樣房價相對合理 就可以買大一點的坪數 或多買一間
題外話
很多人都會洗腦說 只要有房子的人人都是投資客
但會希望房價一直漲的應該是那些專門買房要轉賣的投資炒房客
我去年也已經買房 但我是覺得房價跌或不漲也沒關係
這樣之後存到一筆錢 想買第二間 或想換大間一點也比較容易
漲的那麼誇張 就算本來已經有買房的
想要換房也是要再拿出一大筆錢 之後要繳的房貸也是大增 根本沒辦法換

台北翻十倍然後去鄉下買十倍大的地蓋莊園就好了

脫鉤？有沒有念過貨幣銀行學

科科 升看看啊還要我覺得 貼圖哥持續貼不痛不癢的東西是故意的嗎？因為 你沒辦法完全限制銀行的利率所以你升息只會被吃豆腐套利差你升息給銀行套利差 你知道水庫有多大嗎？

可以這樣脫勾？ 就是只升房貸不升其它的？

每季的股息湧入你是能升幾趴？

可以的話我馬上把金融股買爆

會炸啊 如果直接提高不是銀行倒就是政府倒會馬上崩堤

幻想 你脫鉤 銀行爽賺利差不可能用升息打房 升息是收緊貨幣 抑制漲幅 抑制過熱所以別幻想了

抱歉我不懂 有人說銀行倒有人說銀行爽賺有沒有什麼網頁資料可以了解一下

爽賺跟倒可以同步的

那信貸利率要多少 外幣股票質押利率有利差就有機會做套利

故意關門不行嗎？兌換手續費不可以漲嗎

房貸利率如果高於信貸利率 自然有人會出來私人放貸信貸1.48 你房貸有辦法3%？房貸3% 房價跌好了 我想辦法借1.48的利差套利最終誰獲利？ 能借到越多錢的富人

那個啊 房貸3%匯率會噴到始創高的槓桿不是只有房貸 這才是重點，債券也可以啊

匯率噴高 貸款買美元資產很爽遊戲規則怎麼變動 很難縮減貧富差距啦說過很多次了 只有社宅跟交通有辦法縮減住宅貧富差距其他遊戲規則怎麼變動 有錢人一樣佔據優勢

基準利率為貨幣的價格，決定了商業利率如房貸信貸儲蓄等等利率，央行以此為貨幣工具。你房貸脫鉤了，儲蓄利率要不要脫鉤？個人企業融資要不要脫鉤？一旦套利空間出現，金融市場天下大亂。整天天馬行空不切實際的東西。

推樓上 而且升息是抑制經濟過熱 不是要打趴經濟空空整天幻想政府要幫他們倒車 想上車

利率是自由市場決定

你自己想想就知道了 有房的覺得跌了更好買邏輯都保證死去先不說利率拉上去製造繳款障礙 你預設的那個價格變化如果有平衡點 那就是跌價約略等同相同月付款 這種程度的的跌價 你自己的房子跌價程度是吃槓桿的 你存買新房的錢是沒吃到槓桿的 除非你現金有一億 完全無貸款住1000內房不然跌價後更好買都是講出來給人笑的

利率脫鉤應該銀行更開心吧，更好套利。

魯空總以為有一間鄉下古蹟也叫有房產，然後幻想市區房會跌價比較好買似的，一開始就假設錯誤討論無交集

孫主任的經濟筆記 還是貼圖哥一直推的那本致富的特權買來看一下

自住跌沒差的邏輯...真的很失敗

可以脫鉤吧 那信貸那麼高不就很奇怪