作者:
Jkia (Jack)
2021-12-22 11:55:41最近陪朋友去看房
朋友對非自然死亡的住宅比較介意
就順口問了房仲，該棟建築是否有凶宅
房仲說有，但不清楚是哪層
只說不是我們要看的那間，說現在很多建築物都有
沒有被爆出來而已，想買小坪數很難避免
朋友當下覺得房仲出來帶看房子，卻不清楚事故發生的樓層
專業度有待加強，但事後細想應該是房仲不願意透漏
之前也有陪其他朋友看房，也有遇過類似情況
房仲都會講出確切樓層跟發生的原因
想知道常理房仲有需要清楚告知相關訊息嗎?
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2021-12-22 12:03:00
要求房仲專業？？ 你誤會了吧
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-12-22 12:05:00你應該怪政府，沒有管制凶宅做登錄仲介哪知道那麼多光一個藝人外遇，外遇對象就要大家猜了，你以為5-20年前的凶宅，一個仲介去社區詢問住戶有人會跟他說嗎？
作者:
R3hab (小師哥)
2021-12-22 12:08:00作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-12-22 12:11:00基本上仲介只會明確跟你說銷售那戶是不是凶宅，如果你會介意其他戶別是不是凶宅，就不買就好了
作者:
dati (水腦)
2021-12-22 12:11:00只要不是你要看的那間，房仲不提供是合法的房仲"不可以"提供錯誤的訊息，但可以不提供訊息
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-12-22 12:14:00我去銷售外區的一個華夏，客戶詢問20年前某藝人被殺死在某個八樓，有找到這個新聞，想確定是那個戶別，你去社區問沒有一個人會跟你說有這事情，還要報警說你造謠真的要靠北的是政府，有能力做凶宅資料庫都不做，讓仲介去做田野調查，你用這個東西評斷專業很好笑
我家對面多年前有人自殺，不知六還是七樓，連管理員也不說，只要不是當戶就沒告知必要
作者:
stacy611026 (It's not important)
2021-12-22 12:23:00別戶有沒有死過人 跟買的戶別有什麼關係都什麼年代了..... 會怕就自己蓋一間
之前看一戶有自殺送到醫院才往生的，明明有查到新聞，還堅持說沒這回事還是號稱先誠實那間，結果三天後就成交了.
作者:
supa64 (淳樸商人)
2021-12-22 12:30:00我問一個簡單問題好了.如果你是仲介.屋主說沒有(對.屋主說不是你說).然後隔壁鄰居說有.你要信誰?
作者: xier (ZWLYS3) 2021-12-22 12:31:00
如果不是當場掛掉，那確實不是在屋內死亡的啊
作者:
supa64 (淳樸商人)
2021-12-22 12:31:00別小看這問題.這問題答案決定了你是否要負擔6-30萬以外
作者:
supa64 (淳樸商人)
2021-12-22 12:32:00外加刑事綁民事責任.很多時候凶宅除非屋主說有.不然屋主說沒有.你要怎麼辦我常常賣凶宅.都建立在屋主確定說有狀態下.對於疑似.我會做的就是採證.不是鄰居採證而是資料.這很一翻兩瞪眼
很多新聞就查得到，屋主說沒有，在地20年的仲介就信了？仲介也太沒節操了吧.很多仲介為了成交，只要屋主說沒有，他就當沒有了。沒有什麼採證的.
作者:
supa64 (淳樸商人)
2021-12-22 12:36:00呵呵.你沒遇上過就算是凶宅也可以不是的.還是版上板友的.話說這麼決定.佩服同樣一間凶宅法院判定不是.新聞上有啊.你覺得信誰
對於有爭議的狀況，房仲應說明清楚讓買賣方定價，但現況常常是房仲為了成交，遊走灰色地帶那也不用怪社會對於仲介這個行業的輕視了.
作者:
catson (貓兒子)
2021-12-22 12:41:00我遇過仲介不想賣某棟，直接跟我說那棟有凶宅
作者:
supa64 (淳樸商人)
2021-12-22 12:41:00(哈哈大笑)上面問題就打掉你說詞了現在改扯這個了啊
作者:
supa64 (淳樸商人)
2021-12-22 12:42:00法院基本上對於凶宅是沒有鑑定是為何你想過沒.是因為社會輿論所以才去依照死亡認定然後你現在連光認定都回不出來扯仲介.呵呵.反仲介就說嘛
作者:
supa64 (淳樸商人)
2021-12-22 12:44:00沒耿就說嘛.為反而反連問題都回不出來迴避
作者:
supa64 (淳樸商人)
2021-12-22 12:46:00對一個找房價下握又說房仲如何如何的帳號.看看就好喔對了.還刪除文章
作者:
ilovei3 (再會啦.心愛ㄟ無緣ㄟ人)
2021-12-22 12:50:00原po是不是看櫻花一綻的！科科
喔~原來是東森縣民大道加盟店的仲介呀~失敬失敬你是葉先生嗎？
作者:
makeme (阿)
2021-12-22 13:06:00除非新聞查得到確切戶 不然年份一久1.20年萬一記錯誰敢講
作者:
HwaSIn (基佬的小黃瓜)
2021-12-22 13:25:00我還買過老母在家自殺，到院死亡的公寓，好險解約了。仲仲跟屋主都沒告知，為什麼我知道？鄰長是位熱心歐巴桑，跑來跟我說福地福人居....哪家仲介就不能說，因為解約還要求我簽保密協議
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-12-22 15:15:00其實會說有但不清楚哪層已經很有道義了, 隨便亂講會被告的仲介公司自行查證凶宅資訊製作資料庫, 結果被屋主告的例子屢見不鮮
作者:
supa64 (淳樸商人)
2021-12-22 15:24:00樓上不要說出來啊.我要看某些人嘴臉
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-12-22 15:28:00我記得之前就有一個例子, 仲介帶客人看完房子, 在大樓門口討論社區其他戶哪戶是凶宅, 然後傳到屋主耳裡就被告
作者:
supa64 (淳樸商人)
2021-12-22 15:31:00有啊.北市.其實別的區域也有類似案例
作者:
foxs9 (moon river)
2021-12-22 15:32:00怎麼最近有個超業怒氣這麼大==
作者: zaza5566 2021-12-22 15:35:00
為什麼房仲一定要知道，鄰居都不一定想講了阿就真的問不到能怎麼樣？只能確保自己那間沒有就好
作者:
keat (keat)
2021-12-22 16:35:00認真說如果是一定年份，不容易查，只能告訴你看的這戶是不是而已