親戚家因為大樓外牆破裂所以漏水
查完該社區大樓公約/辦法沒規定這一塊
應該要適用市府規定的辦法
但這樣這一塊就是大樓方來做相關的維護
和管委會提了之後還是堅持要住戶自己處理
目前親戚拿不定主意
先不說自己修有沒有法律問題
要是讓樓下漏水也只會更麻煩
請問這樣有相關管道可以諮詢/求助的嗎?
還是要直接走什麼法律程序嗎?
作者:
IS0987 (FQ)
2021-12-22 11:16:00發存證信函再找主管機關基本上都會有用
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2021-12-22 11:18:00先修阿
作者:
IS0987 (FQ)
2021-12-22 11:20:00這邊比較要注意的是你要先確認漏水點誰的責任主要在漏水的地方認定，至於先修這個如果沒有急迫不太建議，你一弄下去後面的問題都說是因爲你修造成的除非你手上有什麼技師工會的報告確認漏水點，然後施工方式那些都沒問題，不然你一弄下去到時候都弄好，管委會不屌你，你去打官司又拿不出漏水點是共同共有，或者其他地方漏水就都你自己扛了
從內部打針讓漏水點離開你家裡然後趕快搬家外牆破裂如果明顯的話 ，那個 管委會的確該修繕
作者:
vikingman (åœå·¾äºº)
2021-12-22 11:41:00記得是那裡相關的住戶都要簽名處理，不然管委會不能動除非影響就你家而已
作者:
IS0987 (FQ)
2021-12-22 11:45:00......樓上應該記錯吧？法規也沒這樣寫管委會就是選出來管理共同區域的0.0
作者:
xenium989 (xenium989)
2021-12-22 12:30:00我家外牆防水是大家住戶自行出錢處理，管委會說外牆是屬於專有部份，但不能任意使用。頂樓漏水就是管委會處理。
作者:
YukiTW (ゆうき)
2021-12-22 13:02:00先打針，讓水逼到其它住戶那邊很多住戶都受到影響，管委會才想理你
外牆只有看過補磁磚沒有聽過特別補漏的...因為新屋就有漏水保固...過了本來就是自己處理
作者:
spmark (這就是幸運)
2021-12-22 22:54:00外牆通常是住戶自己修，只有北市有明文做一些規定而已有約定就照約定，沒約定好像還是預設住戶自己修