建商是賣房子的，或者說是出資負責規劃設計的
之後再交由營造廠去施工，更精確地講，營造廠也不是真正的施工者
營造廠的工作是負責工地大小事，負責下包商或稱小包(真正的施工者)的請款等等
營造廠的員工，就是俗稱的工地監工
有些建設公司會有自己的營造廠，有些則沒
但這不是重點
要確認房子蓋的好不好，認營造廠會比較準
因為你也沒辦法知道是哪個下包商施作，所以你也只能認營造廠
1.一個好的營造廠，會有長期配合的下包商
這些下包商有照規矩施工，你的房子自然品質就好
例如A營造都找B鋼筋下包商來綁鋼筋，B鋼筋下包商很照規矩施工
自然沒問題
2.再來一個有品質的營造廠，看到鋼筋下包商鋼筋少綁了或綁錯了
沒第二句話，馬上要求拆掉重作
而不是混凝土車叫來，灌漿灌一灌，當作沒這回事
一個工地有十幾二十幾個下包商在施工，每個下包商如果都只做自己的
不配合其他下包商，自然工地就會亂了套，品質也不會太好
就像鋼筋綁錯了，灌漿下包商來照樣灌漿了，是不可能重綁了
最後有些人會認甲級營造、乙級營造、丙級營造等等
差別是資本額不同，不一定甲級就比較好
甲級營造如果管理者沒良心，甲級也是枉然
大概是這樣