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101大樓第9年蟬聯台北市地王 每坪約630萬元
台北市地政局今天表示，台北101大樓111年公告土地現值每平方公尺新台幣190萬7000元
，換算後每坪約630萬元，第9年蟬聯全市地王，台北車站前新光摩天大樓位居地后。
台北市地政局上午召開「111年公告土地現值及公告地價作業成果」記者會，宣布商業區
地王由台北101大樓穩居寶座，主要因素是101大樓為全台指標地位，加上商辦市場需求殷
切，帶動地價穩定成長。
另外，位於台北車站前的新光摩天大樓，使用強度是全市最高，以每平方公尺183萬9000
元，換算每坪約608萬元，位居地后，預估透過西區門戶計畫，未來仍具發展潛力。信義
區附近包含微風信義百貨、國泰置地廣場等處排名第三，111年公告土地現值每平方公尺
為182萬6000元，換算每坪約604萬元，預期未來可成為北市地后。
地政局資料顯示，台北101大樓從103年起公告土地現值為全市最高，像110年公告土地現
值為每平方公尺183萬7000元，換算每坪約607萬元。新光摩天大樓從89年102至年為台北
市地王，後續被101大樓取代，新光大樓110年公告土地現值為每平方公尺177萬9000元，
換算每坪約588萬元。
地政局指出，統計111年台北市住宅區排行榜，排名第一為大安區宏盛帝寶，公告土地現
值為每平方公尺138萬元、換算後每坪456萬元，11年蟬聯住宅區地王。信義區仁愛尚華及
仁愛麗景公告土地現值為每平方公尺128萬4000元、換算後每坪約424萬元，同時排名住宅
區第二名。
地政局指出，111年公告土地現值調幅3.41%，12個行政區均上漲，主要因素為經濟景氣穩
定成長，資金充沛及長期低利率環境，讓不動產交易量能增加，上漲區段是反映實價登錄
動態、土地利用現況等因素。
心得：
111年公告土地現值調幅3.41%，12個行政區均上漲，台北市地越來越少，越來越貴