看大家的討論常講到坪數。
大坪數較不合人口趨勢
小坪數只能投資不能住
中坪數不上不下
想請教一下，幾坪算是大坪數？中坪數？小坪數？
是用絕對坪數來區分，
還是看各縣市的總價來區分？
另外如果夫妻兩人各買一間自住加投資，
放20年，
最後最佳報酬是那個？
是大坪數+大坪數
大坪數+小坪數
還是兩間中坪數
作者:
tin1234 (逼)
2021-12-14 23:55:0057,60中坪數（實坪36-38左右），小家庭（4人）住最舒服。
作者:
maypcc (The K)
2021-12-14 23:58:00自住沒有一定答案 而投資總價優先
作者:
iceonly (只有冰)
2021-12-14 23:58:00一定是看坪數啊，難道在台北10坪就是大坪數？
作者:
ppnow (no ways)
2021-12-15 00:22:00房子沒有人在嫌大的啦，價格問題，懂？
作者:
gnehgneh (eddiehuhhuh)
2021-12-15 00:30:00自住就看家裡幾個人吧，當然越大越爽，現在人更要求生活品質，我以前跟家人住是實坪30的四房，4個人住就勉強剛好而已。至於要投資的話我看35～50(權狀)應該是台灣未來主流，未來1家3口的家庭應該越來越多，符合人口趨勢，而且單價一直上去，坪數高總價也高，越難脫手現在公設比高，以高雄來說公設34、35%最常見，目前高雄應該要80坪以上才能算是大坪數
作者:
dammbob ((D.T) Danny Tsai)
2021-12-15 01:32:00沒有金額限制的話,自住跟投資其實有點衝突,自住當然越大越好.不過要兼顧投資的話總價至少要低於各縣市豪宅線吧!投資的話總價越低多半越好出脫
作者:
dabiann (大便)
2021-12-15 01:42:00你問相對的事情一個絕對的答案，就不存在啊
室內10坪 每多1人+6坪如果換算成扣除車位的新大樓大約是權狀15坪每多一人10坪一家四口就是權狀45坪低於這個就會需要各種節省空間
作者:
Furella (Furella)
2021-12-15 08:12:00一家四口室內有40坪就可以很舒服不將就了，大廚房、大客廳、大主臥、兩個標準舒服的次臥加上兩套正常大小的衛浴。
沒有一定的答案 比如中南部的人住透天的 50坪1個老人獨居司空見慣 然後權狀內的騎樓做鐵捲門拿來停車 二樓以上爬不上去就堆著小孩30年前的東西至於前面說房子沒人嫌大? 其實大換小的人非常多特別是別墅換去新大樓的 這種人多到不行 我家也是這樣從實居室內面積人均3X坪的別墅換到18坪的大樓 又省去整理院子的煩心事 又減少開車出門 可以走路出門 非常愉快個人感覺人均使用坪數到一個程度之後 差異就很小了 反而房子越大要煩要打掃的東西越多當然 房子夠大彈性也越大 比如某房間漏水 可以把東西搬到書房或佣人房 直接找人來修理 或是客廳完全不使用 每天待在起居室看電視 所以客廳不用買電視 天線訊號不清楚沒差缺點就是各種花費都很大 比如說夏天開中央空調電費近2萬
作者:
R3hab (小師哥)
2021-12-15 11:06:00