作者:
xxblack (xxblack)
2021-12-14 17:01:08最近新莊真的漲好多@@
去年附近還有4字頭的中古屋現在很多都開到50
更別提新屋很多案子都開到6還跟我說不二價
後來逐漸從新莊往泰山看
泰山這邊新屋大部分都開40多到50
相比新莊的新屋一坪直接少10萬
買20坪就少200萬
除了A5外再來就是看塭仔圳
不知道大家有沒有推薦的建案
預算約1200-1300萬
還有機會買到兩房甚至+車位的新屋嗎?
作者:
psgr (張錯)
2021-12-14 17:06:00a7
新莊今年疫情後真的漲超多，不要說副都心，連頭前都狂漲，不知道再漲什麼的*在
作者:
IS0987 (FQ)
2021-12-14 17:16:00上新莊應該不用看了泰山除了明志路上散落的個案外你只能等溫仔圳了
作者: kelia3003 (阿臭) 2021-12-14 17:16:00
塭仔圳找找 不然就下新莊看看了
作者:
IS0987 (FQ)
2021-12-14 17:17:00泰山本來就沒啥案可以看，有都是很零星的案子或者在斜坡上的你往下新莊看看你這預算應該還有但是也不多選擇了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-12-14 17:21:00沒推薦的 開價嚇死人 實登驚死人
你這預算迴龍這邊捷運系列應該都可以 兩房會中 加車位就要看什麼車位了話說板上不是都說新莊跌嗎
作者:
j42683 (blue84 )
2021-12-14 18:19:00迴龍五年內的有
作者:
optyqwerui (optyqwerui_BW)
2021-12-14 18:45:00樓上幽默 我就是住新莊然後沒錢山上林口
作者:
payaya (BT)
2021-12-14 18:57:00副都心不是一開始太高 跌了再回升 這也算?
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2021-12-14 19:16:00上新莊沒惹，溫仔圳拼一波
作者:
denhhy (santhigh)
2021-12-14 19:24:00溫仔圳
作者:
mawan (mawan)
2021-12-14 19:34:00塭仔圳第一案時有去談過，32/P。現在，怕~~~。
不要買預售啦 認真你可以考慮看看迴龍捷運系列 傑仕堡的兩房應該也可以
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2021-12-14 20:34:00迴龍阿 一坪40，兩房含車你的預算可以，又有捷運夠穩
回報你丹鳳國小旁邊的都更的建案正在拆開價46-49不二價
作者:
sinzan (雲淡風輕)
2021-12-14 23:34:00最近也有在看，想請問為什麼不推富都新向呢
作者:
IS0987 (FQ)
2021-12-14 23:42:00丹鳳國小旁開46-49不二價？難怪上新莊榮富國小旁的開5X-6X不二價= =
作者:
couild (小潔)
2021-12-14 23:46:00想知道為什麼不推
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2021-12-14 23:56:00富都新向不錯吧？ 不過應該非常逼近完銷了
作者:
IS0987 (FQ)
2021-12-15 00:42:00上面那個泰山熱鬧區域很小，然後華廈應該沒管委會吧？到時候頂樓要弄防水或啥感覺沒人會鳥而且感覺10分走到輔醫有點趕大概15差不多吧？
上新莊1300真的找不到..找得到跟我說一下拜託..
富都新相向不推的原因是 我本來就一直不推預售 且同樣價格可以買新成屋直接爽了 為什麼要等一個變數多 常常中政策又這個缺工時間點動工的預售 再來就是基地小戶數少 要撐起一個好點的物業不是管理費爆貴就是不可能 我買社區大樓就是為了物業 然後那條無尾巷 「聽說」建商會墊高直通新北大道 這點如果成的話是好事 不成的話 進出就沒那麼方便了 最後是危老都更 地主戶比較多 那條巷子 原本被各種違停 曬衣服 雜物佔用 這樣以後鄰居的素質太美麗了另外補充一點 對面麥當勞旁邊先建後售那個也不推 忘記名字了問我最準了 我就算自己有買的建案 有缺點我也會直說但有可能我的缺點是你的優點 都不介意的話說可以去買
作者:
IS0987 (FQ)
2021-12-15 01:06:00新北大道那段有沒有要打通其實翻一下都審資料應該都有
作者: manpower19 (面拋兒) 2021-12-15 01:06:00
富都新向車道進出在新北大道，捷運近又好走，建商口碑也很不錯，我倒覺得比起捷運系列好很多，只是接近完銷了吧
作者:
IS0987 (FQ)
2021-12-15 01:07:00榮富國小這的一開始也說有要打通，後面有人去翻資料出來才又說沒有有夠XX戶數少跟地主戶略多的真的很雷，我身邊已經有3個案例了現在都想賣房ING，有兩個還走路3-5分鐘就能到車站
所以我用「聽說」會墊高 這種沒有蓋好的就是很難說我的焦點不是在建商啊 也有人喜歡戶數少的 只是那邊原居民的素質真的非常堪憂只比建商捷運系列是寶咖咖 富都一定是贏的其實我原本還想推富利天廈跟歡璽 只是這兩個現在價格很硬2016如果有聽我又剛好在我附近買房的 2017我去談歡璽的時候 14樓一坪才37.5
作者: baseba1l (土撥鼠) 2021-12-15 01:14:00
那邊最近捷運的新建案就富都心向了吧，大概200米，要下手的兩房已經沒了，覺得比捷運系列貴，但覺得貴的還蠻合理就是，畢竟捷運系列最年輕的吉境也八年以上，又在巷弄裡……
硬要說的話 對面那個更近 唉 年紀大了想不起名字我個人是蠻排斥大馬路上的 偏愛靜巷社區 所以當初也曾經差點買了歡璽 巷弄可以 不要太巷弄就好
作者: baseba1l (土撥鼠) 2021-12-15 01:21:00
s大說的對面是天越吧，天越捷運也很近但略遠於富都新向，google一下就知道，天越建案更小，基地才96坪，富都基地印象還有275坪
我想到橡木桶對面也有一個新的 不過是華廈 這個是年輕房子裡面最靠近捷運的稍遠一點 但是不用等紅綠燈 去捷運速度會更快所以我也沒推天越只是單純比去捷運速度來說
天越還一個缺點，車道出入對著新北大道，上班時間你會被要右轉的車卡住出不去，哈哈
樓上內行 我每次經過都跟我老婆說 他們會被強迫右轉哈哈哈天越蓋的速度倒是如果你問我天越 我絕對也是嘴這一點然後你好不容意切到內線的時候 你會發現要左轉中正路往台北市方向也不容易 一個紅綠燈過沒幾台然後你如果往前走上班時間的龍安路 你會起笑
上班時間開車不管是走龍安路還是中正路你都會想哭，所以還是搭捷運上班吧 哈哈
作者:
sinzan (雲淡風輕)
2021-12-15 10:15:00有看到傑士堡10樓兩房還有一戶要釋出，請問推嗎
作者:
CK19 (love pixie)
2021-12-15 10:15:00其實上班時間每個地方都很塞，所以近捷運才這麼貴富都新兩房七樓的就破48萬一坪，更高樓層理論上是能破50，所以捷仕堡我個人覺得是能考慮
傑仕堡我有一戶 兩房的格局我覺得不太好但回到價格跟總價的話是可以像c大說的 你花更貴的錢買預售 還不如買不要太老的中古屋先爽 10年內的房子外觀差距不大傑仕堡跟歡璽的話 我就會選歡璽了 只是歡璽後來的價格都蠻硬的就是傑仕堡之前泳池下面那戶有漏水 有夠雖各位不要買樓上是公設的 不管哪個建案
作者:
supa64 (淳樸商人)
2021-12-15 12:25:00先預告一下.土地42/P成交價你自己回推建案成交吧以為現在有預售32的洗洗去睡吧
作者: pig9524 (威爾森) 2021-12-15 12:55:00
朋友上禮拜剛買傑仕堡10樓兩房權狀25坪含車位1350萬單坪46萬 給你參考一下
所以我才說這個預算 不看車位一定中迴龍這邊好幾個建案 加車位就要看機械還平面 大車位小車位B幾了
作者:
CK19 (love pixie)
2021-12-15 13:41:00這樣捷仕堡換算一坪也要46以上了，兩房真搶手
可是我要嘴一下 兩房單面採光又內縮 裡面還門對門…我有買應該可以嘴然後送國際室外機 沒有室內機 被強迫中獎驗屋的時候來的油漆 應該半桶而已 絕對不到師傅級我後來自己收尾
作者:
robim (胖子)
2021-12-15 13:57:00現在建案都採不二價阿，自從實價2.0上線後很多都沒空間了唉
作者:
w5896123 (gogobox)
2021-12-15 16:39:00我也是被從新莊洗出來 新莊真的超漲了
作者:
CK19 (love pixie)
2021-12-15 16:50:00新莊運動時代也很貴，新莊只要北捷能走的到，價格都蠻硬
我之前說過北捷無敵啊。而且說好幾年了。說到房子從1》6 不信的就還是不信。罵的還是罵
最近在迴龍`丹鳳附近看，價格真的都很硬，要買第一間房真的難...
其實應該說 硬跟硬爆 像歡璽跟富利天廈就是硬爆那種我在迴龍丹鳳一帶做包租公 很好租 因為頭期標準越來越高但是時間無法倒回 就算倒回又有多少人直接買下去 還是笑我們這種買下去的 所以可能就在屋齡 大小 連台北市距離就妥協了
作者:
smallle (Lala)
2021-12-15 22:48:00如果說新莊站穩6那泰山一定也有5，現在50以下都是買點
作者:
CK19 (love pixie)
2021-12-16 00:10:00其實機捷跟北捷還是差滿多，即便橘線但他能轉乘的點很多，且幾乎都在上下樓層即可銜接轉乘，機捷這方面就弱勢很多
原po有看過朗朗嗎?先去看看，除了明日城外我覺得朗朗最划算
以前1200可以買到三房，現在只能買兩房+車位，以後我看只能買套房了，真的要買要快