1. PTT
  2. home-sale

[請益] 現在仍該以投報率當出手評估嗎？

作者: humbler (獸人H)   2021-12-13 09:01:23
這兩年來的上漲，新成屋和中古屋的投報率都下降，原本有5%的物件，都變成到2.5%以下
，在這種大多頭年代，出手考量還是要以投報率當評估因素嗎？還是有其他評估方式呢？
作者: jerrry (jerry)   2021-12-13 09:03:00
租金也該漲了
作者: stun991 (無我渡蒼生)   2021-12-13 09:16:00
你個人的現金流阿，這與財務安全性有關
作者: MixBear (米克斯)   2021-12-13 09:20:00
不是只有房地產能投資阿
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-12-13 09:24:00
評估租金容易漲的地方
作者: dnangle4637 (gc lee)   2021-12-13 09:29:00
2.5有點危險..你升息就被吃光光，除非是短打
作者: zxcv40711 (hie)   2021-12-13 09:32:00
我只知道明年房東要漲我房租了
作者: labell (￾ ︠ ￾ﰠ￾臈Ｉ
2021-12-13 09:32:00
青埔之前有700-800萬3房月租2萬5up,加桃園租屋補助 跟 外商通勤補助很便宜
作者: Jimmy540i (Jimmy)   2021-12-13 09:37:00
租金真的超便宜...
作者: Skylegend (ICE)   2021-12-13 09:43:00
租金會跟漲的 看竹北就知道了，跟五年前比漲了快一倍
作者: j401f2 (我要吃飯)   2021-12-13 09:43:00
會不會到時租金配合通膨狂漲一波呢
作者: spermbox (洨盒盒)   2021-12-13 09:55:00
不用評估啊下個月就崩盤了吧你需要評估什麼？
作者: R3hab (小師哥)   2021-12-13 09:57:00
https://i.imgur.com/VxdNEzO.jpg
作者: spermbox (洨盒盒)   2021-12-13 11:34:00
投報率2.5還是算高啊==嫌低就乖乖滾回去存1%定存嘛不然歐印宏達電，投報率更高
作者: tomy10417 ( ...)   2021-12-13 12:10:00
可以評估是收租型還是增值型呀
作者: maypcc (The K)   2021-12-13 12:45:00
竹北這五年租金漲一倍?????
作者: booksale (臣日安☎☠♥曱甴)   2021-12-14 11:58:00
是沒有到一倍這麼多 不過前兩年還可以找到兩萬五三房 現在大概都要三萬五四萬了喔
作者: maypcc (The K)   2021-12-14 12:37:00
你的竹北跟我的不一樣? 最好是兩年前2萬5的現在租得到4萬而且現在3萬以下還一堆
繼續閱讀
Re: [閒聊] 買房居住地最在意什麼?GA389434Re: [新聞] 年輕人不生小孩10大原因曝光！這年齡bmsRe: [閒聊] 房價如果不會跌。那誰要賣房？spermboxRe: [新聞] 年輕人不生小孩10大原因曝光！這年齡kusomanfcuRe: [新聞] 年輕人不生小孩10大原因曝光！這年齡不Harmonic[賣/新北/新店] 將捷旅闊寧靜兩房 cicatrix [買/新竹/東區]介壽段預售3~4房加價150購買hollowowlRe: [新聞] 年輕人不生小孩10大原因曝光！這年齡不ripple0129[賣/台南/安南區]推薦～海佃商圈漂亮美車墅 realtorRe: [閒聊] 房價如果不會跌。那誰要賣房？menace

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com