籌碼鎖在建商手裡這種說法毫無邏輯 要鎖現在就能鎖惹跟法令何關？
作者:
NodeWay (不由分說)
2021-12-12 22:54:00你說的籌碼鎖在建商手上 他現在就可以這樣了阿跟這個政策看不出來有什麼關聯性很多建商現在就已經不接受轉約了 他們也討厭黃牛吧
作者:
vaio8937 (直把杭州當汴州)
2021-12-12 22:55:00蛤？講到後面推實坪制？你要實坪什麼
現在建商就在鎖了，可是像是以前有些建案建商拉到35，小投資客或早鳥32.33入手的，34會跑，不會讓建商35還能一直出
作者:
vaio8937 (直把杭州當汴州)
2021-12-12 22:58:00你倒是說說中古屋怎麼操作公設比？
作者:
jcgood (法式宅男)
2021-12-12 23:07:00沒錯，45%還是有獲利空間，就繼續炒，除非到5年80%以上，才會考慮收手不玩
作者:
emuplayer ( 眼ä¸è¦‹ç‚ºæ·¨)
2021-12-12 23:14:00餘屋貸款再勒緊一點
作者:
freekid (世界真是小)
2021-12-12 23:15:00前面論述不錯啊 結尾弱而已但建商一定比消費者團結 建商都想利益最大化但每個消費者心態不一樣 有些消費者就是有錢或很喜歡
我覺得這政策就不該給例外，要買預售屋就是要承擔未來情況改變的風險，這風險包括自己的工作轉換等等
作者:
freekid (世界真是小)
2021-12-12 23:18:00這種消費者多了 建商基本盤賣掉就可以調高 無法壓低的一切都是回到剛需盤的多寡
作者:
ssaw5166 (四季偽五六)
2021-12-12 23:22:00給例外就是會有人鑽漏洞市場又不是只有預售可以買
作者:
pilot1982 (173-72卻覺得瘦好多)
2021-12-12 23:24:00你們想的政府背後那堆顧問都知道，業界建商或仲介大老都是顧問，這一年來根本還是間接最佳得利者，這種智障政作法就是炒炒新聞政策買票，實質圖利財團罷了，捐獻前幾名又不是捐假的
最好建商蓋房子可以一直壓著不賣壓著不賣是算準之後一定利多
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2021-12-12 23:38:00建商要鎖貨現在就可以鎖了啊，幹嘛對黃牛特別好不鎖?還有，真正賺錢的建商(如 建商每股獲利王 華固)，都是在拼周轉的。
作者:
neimad (baba)
2021-12-12 23:39:00這篇大致可以...
有見地，但建商就是一堆錢多撐得久的XX。 只能看大家不生小孩未來應該就會泡沫化了吧
作者: SEEDA (喜德) 2021-12-12 23:56:00
沒事啊，房價高漲 大家不婚不生 看台灣還能撐多久
作者:
R3hab (小師哥)
2021-12-13 00:25:00作者:
lovemost (螃蟹)
2021-12-13 01:55:00第二個其實解約金合理推測政府會有配套應該不會按照現行的方式，可能會賠個5-10萬就可以解約無法合理的轉嫁風險是違憲的
作者:
nogoodid (千年傳統全新體驗)
2021-12-13 03:24:00課差價100%就平賺加紅包現金就解套了 所以才得用禁轉or高額罰款
這樣子很像在玩選擇權買call一樣 付少少的權利金賺無限大
籌碼現在不就鎖在建商手上了嗎照你這說法 演唱會門票不就都鎖在主辦方手上 然後你覺得限制門票不能轉售讓黃牛無利可圖反而會大爆噴喔？
作者:
sexbear (uu)
2021-12-13 05:40:00政府為何不直接取消預售屋，這樣就沒有這些問題？
作者: volvic (volvic) 2021-12-13 06:12:00
預售屋就算調職 你還是租房啊！是能住在預售屋裡嗎？還是覺得把北部預售屋賣掉就可以南部馬上湊到頭期兩成？
久違的overshot ，是不是太多人買房畢業板眾都不認識了
2021-12-13 08:05:00
一般人又不願意現在買的投資未來移工大量入台租屋市場為主
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-12-13 08:17:00你好認真寫喔不用跟前幾樓浪費力氣拉...建商分期銷售鎖籌碼的時候最討厭就是已購戶不管投資還自用在那便宜偷跑阿你看他們講話就知道你寫這麼長他也沒看他就看幾行決定你是多方 就開噓說你套套怕了XDDD
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2021-12-13 08:28:00調派你貸款交屋不就好了 還是可以成屋後賣啊還有就是沒這些小投資客幫清基本盤 建商最好敢漲到35 36賣的慢 好處是真正有需求的人可以買而不是被賺黃牛價差
作者:
ericseak (無聊的一天)
2021-12-13 09:14:00真相就是建商要讓消費者買單只有兩個方法，一個持續加價賣，第二個是跳樓大拍賣，如果你是建商你用哪一種賣房如果越賣越便宜是越沒有人買的
籌碼如果可以這樣鎖在建商手上那建商一直蓋都不要賣不是賺最多嗎？這個政策下去籌碼是在中古屋主手上
作者:
freemay (卡農)
2021-12-13 19:26:00不能轉，那就解約啊…
作者: booksale (臣日安☎☠♥曱甴) 2021-12-14 12:58:00
看到前面突然想到新竹某車站旁建案 說反悔九就反悔耶