新竹時力議員籲開徵囤房稅 市府：已著手規劃
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〔記者洪美秀／新竹報導〕時代力量新竹市議會黨團今天指出，全台房價在疫情解封後大幅
飆漲，新竹縣市尤其嚴重，日前財政部和六都縣市已討論論課徵囤房稅的可能性，且桃園市
與高雄市也都宣布將課徵或提高囤房稅，黨團呼籲新竹市也應隨綠營六都市長，開徵或推動
囤房稅，讓年輕人買得起房，落實居住正義。
市議員廖子齊說，房屋稅條例規定供自住或公益出租人出租的住家用房屋稅率為1.2%，其
中自住定義為出租使用供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，本人、配偶及未成年子女全
國合計3户以內，其他非自住的稅率，最低不得少於1.5%，最高不得超過3.6%，而目前有台
北市、連江縣、宜蘭縣和桃園市與新竹縣有實施最低稅率1.5%上的差別稅率，台南市與高雄
市也即將開徵。
廖子齊說，囤房稅只是手段，是希望藉由提高房屋持有成本，鼓勵持有多非自住者將未作
居住使用的房屋出租，建議應參考台南市目前議會審議中的囤房稅版本，若屋者將房屋透過
包租代管業者出租，除可依租賃住宅市場發展及管理條例」第17條減免所得稅外，該出租房
屋可排除於非自住房屋戶數，無須以非自住房屋稅率課稅。
市議員林彥甫則說，市長林智堅在 2014 年競選第1任市長時曾喊出「住你幸福」的競選
口號，預計興建1500 戶只租不賣的社會住宅，但7年過去依然掛零，囤房稅和社會住宅都是
抑制房價飆漲的政策工具，雖然不是萬靈丹，但能展現市長確實重視市民的居住權益和生活
品質。
林彥甫說，市府若擔心提高稅率會轉嫁的租屋族，可參考高雄、台南的版本，制訂如實申
報租屋或加入包租代管的房屋適用優惠稅率即可。
市議員蔡惠婷則說，竹市東區的住宅平均單價在這一年來飆升10多％。房價的飆漲市民都
非常有感，做生意的店家租金成本變高，自然會提高商品售價，新竹的物價也必然隨著房價
的上漲而推升，這將影響市民的生活，隨著高房價、高物價，讓人住不起也買不起，難以落
實居住正義目標。
此外，從內政部統計數據觀察，竹市的空屋數量達1萬6千多戶，呼籲市府提出積極的政策
，才能遏制房產成為投資工具的現象，推動囤房稅開徵並興建社會住宅，讓市民最基本的生
活品質提升才是真正的幸福城市。
市府回應指出，上週財政部召集會議之後，市長林智堅即責成稅務局著手研議修正囤房稅
差別稅率，也會參考各縣市作法，未來若針對〈新竹市房屋稅徵收率自治條例〉做調整，也
將送議會審議。
同時，市府將與國家住都中心合作，興辦社會住宅，目前選定新竹市建功高中南側、三廠
市場北側國防部土地、光復路上將軍村停車場、建功高中東側四處，預計規劃2400戶，保障
國民居住權益。