未來房價難下跌 專家：最快明年Q4升息
連結：https://tinyurl.com/3bzxf54x
內文：
根據台經院調查，10月六都建物買賣數，增加11.3%，房市熱絡，專家預估，房價未來很
難有下跌空間，主要是因為市場資金多，目前房貸利率也在低檔，面對通膨壓力，民眾認
為房地產保值。另外，專家也分析，台灣升息最快也要到明年（2022年）第四季才會發生
，幅度也會較小。
https://i.imgur.com/8XsDmxn.jpg
台經院景氣預測中心主任孫明德說，「國際有物價問題，台灣也有一些物價的擔憂，目前
我們的消費者物價指數是2.58。」
不只美國面臨物價指數高漲，台灣民眾也在面對通膨壓力，根據台經院調查，有66%的人
選擇投資房市，來為資產保值，專家認為，未來一段期間，房市會維持在高檔。
https://i.imgur.com/zJl9Br7.jpg
台經院總監劉佩真說，「在利率這一塊是偏低，另外是市場的資金，還是相當充沛，那另
外就是，因應目前的物價，有緩步上升，所以房地產也成為了，投資保值的一個首選。」
https://i.imgur.com/4pHDc5N.jpg
10月份六都建物買賣總數，增加11.3%，房市交易熱絡，專家預估，房價恐怕在半年內不
太會下跌，因為建築成本高漲，加上通膨問題，房地產的保值效果被放大。另外，央行總
裁楊金龍日前提到，台灣若先升息，擔心會讓熱錢進入台灣，對房市產生不好影響。
https://i.imgur.com/cw8ZUsX.jpg
台經院總監劉佩真說，「房貸利率還是在1.346%，一個相對低檔，所以可能在一開始升息
，對房市的影響大概會是，比較屬於宣示性的效果，利率的這塊，會有比較大的衝擊，那
應該會是在後續，可能後年，或是在2024年之後。」
https://i.imgur.com/olMD3Bb.jpg
專家分析，美國最快明年6、7月升息，台灣最快要到明年第四季才會發生，升息幅度也會
較小，對房市的影響在可控制範圍內，除非利率有較大的變化，才會牽動房市。
（民視新聞／楊思敏、王文煦 台北報導）
心得
升息討論很久了
但個人覺得依台灣的現況短期升息是很難啦
房價只會繼續漲....