最近政府打算預售屋禁止換約，可聽朋友說
他在台中五月買的湖濱城預售，交屋前建商
不受理換約，其實就是不能換約的意思吧，
且這個建案要蓋四五年，就是要被綁這麼久
，代銷說如果真的要換約只能自行另訂私約
，所以其實現在很多預售都超前部署不能換
約了嗎，而且即使不能換約也看不到抑制房
價的效果啊。

既然能訂私約等於還是沒修法 現在很多都這樣不是嗎

私約就是依民法請個代書擬合約寫怎麼交易

我感覺建商都很不喜歡換約不知道為何

換約建商又沒賺到錢多麻煩而已千分之一手續費他們看不上

換約原本是給買家方便 現在變賺錢工具

私約喔請參照王如玄 軍宅

反正怎樣都大賺啊，照版上的看法是這樣

ni 484 pa了

終於用私約的私約的私約買到房了了

我最近買的也不行，對建商來說換約應該是沒啥好處

預售屋搞私約，根本沒用建商根本不會承認私約

好奇私約有什麼用 轉約就是要規避成屋後的稅金還有不必真的跟銀行申請貸款過戶

現在不能換約，對市場就是有影響

建商不幫你轉約 你就是要跑完流程房子才能賣

新成屋噴暴

傷害投資客(X) 傷害投機客(O)

不能換約，就沒有流通性，誰會追高買

沒有啊 合約還把轉讓僅限一次的條款拿掉

最投機的不是官方嗎?

建商承不承認又沒差軍宅閉鎖期簽私約需要政府同意嗎？那個契約拿去公證具有法律效力

假設真的實施，有可能會追朔已簽約戶嗎

說私約沒用的很明顯沒有實務經驗

權狀上的名字可以跟合約書上的不一樣嗎？

樓樓上可以分享怎麼操作可以讓貸款人跟合約人不同嗎在建商不配合的前提下怎麼操作

合約要有雙方同意才能轉 不太可能沒透過建商 私約聽起來是走成屋交易 跟轉約還是不太一樣

就抓最後一個啊 每個金融商品不都這樣割韭菜

成屋交易啊但可以提前兩年賣不就跟預售屋有87%像當年軍宅怎麼玩的不就教你

成屋交易那就不是預售屋玩法了啊預售屋玩法就是幾乎沒成本在買賣

只要訂簽開就可以買空賣空 前兩年有訂的爽賺爛頂多再一些月付工程款

私約就是雙方另訂未來買賣契約，等成屋後再買賣吧？

可以打投機心態哈哈

預售屋私約公證人不予受理公證的喔 你要看法院收不收

先訂私約 到時看房價又漲又想毀約

沒有吧 一二期不都結構體就可以換了嗎https://i.imgur.com/I79KF9W.jpg不過講認真的 東區想拚投資換約湖濱城不是首選拉 太貴

樓上有哪些好建議？