最近想住權狀50~60這類中坪數房型，我感覺比舒適不如大坪數，比坪效不如40坪以下的小
坪數。當然，換個角度看也可以是優點。
大家覺得現在買小坪數的家庭，之後換屋會選這種房型嗎？還是會被跳過直接選大坪數呢？

慘

台北市買的起，就買囉，家庭好用

沒錯，個人覺得45坪再來就要跳70。中坪數真的很難規畫

50-60跟40坪的比起來，通常只有客餐廳跟陽台比較大而已，各房間沒大多少，價錢卻貴很多

坪效為什麼會比較差？小三房跟正三房不一樣

室內大概多少 如果30出頭應該還是有市場

光看坪數沒什麼依據吧，還是要看室內坪跟格局規劃

多一房吧

室內就是3+1和正3的區別 3+1也可以變成寬敞客廳

要看格局

室內幾坪？一般來說買最普通的坪數最保值畢竟一般房子的需求最大

一些浪費空間的格局還有走道根本就北七

3房室內25～30坪最佳

權狀26-30吧

這在一般人定義算大坪數吧，中坪數應該是權狀40-50

這個坪數未來會更難賣

保

總價太高 買不起。以後好賣的是40坪左右 三房

60坪可以做3+1房很舒服阿 主臥還可以弄個更衣室

權狀50～60住起來剛好，再小就不適合小家庭了

自住的會覺得剛好，投資的會選更小的

老公寓保值所以大約室內25左右中坪數 就地段樓層面向都要好甚至學區

屋齡跟地點才是保值首選，房型是客群問題

看住幾個 一家四口這坪數剛好啊 只生一胎或根本沒打算生的的確用不到

家裡實際33坪3房我覺得空間很好規劃

就算一家4.5口小孩也不一定在家待得了多久 可能大學就出去外縣市念書工作了

可憐哪 40公設32% 剩下27 扣個陽台23-5 做三房是不是鳥籠住習慣了

25-30主流+挑高

住起來很剛好～～但最後還是看總價買得起～不會有人嫌房子大

坪數增加都只有更爽而已，哪有人會說坪數增加沒意義的？坪數大，想怎麼規劃就怎麼規劃，要在家裡種熱帶雨林區也沒問題

我還真的曾經跟設計師說 如果完全找我意見... 熱帶叢林風格

p數大 管理費也很多

50-60P 當然就是比40P 三房大 重點是要跳70-80P 錢呢?一次要跳這麼多坪數口袋也要很深 沒這麼簡單70-80P以上市場很少 貴+現在家庭人口少當初10年前買三房40P車700W好了 現在你要70P+2車 2500W起跳能買2500-3000W房子的人有多少 舊的賣掉1200W 還要貸破千當初可能30+歲買房 換房40+歲 又要重背貸款+舊的還清買房後通常有家庭 養小孩+房貸+車貸 要換大坪數沒這麼簡單

權狀40～50新建案在新北熱鬧區域就已經很硬了更不用說台北市 權狀60以上其實很難賣了 以我自己買了永和新建案花了快2900w 權狀40.6室內加陽台28 現在在去問還剩權狀65以上的沒賣出 65差不多4400w還要考慮到時裝潢費及每月管理費要六千多 自己買不下手只能往下選擇王了打4400還沒喊車位

一直都是坪數越小越好賣 沒有什麼中坪數比大坪數難賣中坪數隔四房賣 市場還算需求大 大坪數就是賣給高端資產空間是硬需求 28隔四房 免強 22你隔四房就沒意義

感覺對4個大人以上的家庭算剛需，對一般小家庭應該算偏舒適

重點還是回到總價與當地主流可負擔的能力至於坪效，那是業務仲介在賣小坪數的話術..,