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台中興富發建設獨鍾七期新市政中心，近一年統計豪砸逾120億元銀彈、拿下超過4、超過
33個籃球場大小個籃球場大小，昨（26日）再公告簽下市政北七路3筆土地，與地主新世
茂資產開發公司、中晟投資公司（中悅機構）進行合建分售，占地千坪，最快明年底推總
銷逾160億元大案，詢問地主對此不回應。專家分析，現在地價、營建成本高昂，地主選
擇合建多為了降低風險成本，因此攜手長期經營七期的興富發，亦能創造雙贏競爭力。
興富發建設最新公告簽訂的惠國段116、117及118地號，位在市政北七路、惠中二街口，
臨新光三越及大遠百第一排，處於超級蛋黃地段、政經中心一把抓，是精華區中的精華。
該地主為北部豪宅建商中悅機構，去年甫以單價255萬元、總價26.78億元取得作為進軍台
中庫存土地，但最後攜手興富發合建，備受市場關注討論，中悅對此不便回應。不過據悉
，雙方經營者私交甚篤，中悅另一塊七期台灣大道土地，據說也是由興富發牽線取得。
春耕不動產協理洪永瀚分析，外地建商至台中推案本就不易，選擇合建分售都是為了要降
低風險成本，尤其近來營造成本暴增，增添未來不確定性，而興富發集團在七期經營有成
、營造案量大，更有銷售及縮短工期等競爭力，等於創造雙贏局面。
據悉，全案初步規劃25層超高樓，住家不走以往小宅路線、放大坪數50至60坪，總價控制
4000萬元內，最快明年底推出，興富發部分將分回90億元，發言人廖昭雄說：「住宅坪數
鎖定七期真空帶，正好介於小宅及豪宅間，符合市場需求。」
值得一提的是，市調統計，2021年興富發建設在台中七期購地已有6筆，總取得土地面積
超過4300坪，光是購置七期土地就豪砸超過120億元。
敦璟開發經理廖香婷說：「這幾年興富發積極在七期蛋黃區推出小宅，因入手門檻相對親
民，不管外地人或在地人都很具有吸引力，建案放大坪數也代表看好後市，熱度不墜。」
此外，七期朝富路、市政路一帶的辦公商圈漸趨成熟，上班族及公司行號愈來愈多，支撐
起七期基本面。（王鈞生／台中報導）
心得：
連大建商都開始在蛋黃區搞合作
未來小建商真的被洗出精華區
這案開始有點莊敬路新世界的味道
70-80萬的興富發台中人買單嗎?