: 心得
: 工料漲 所以預售屋漲價 這可以理解
: 但那一堆完工或中古屋在喊漲
: 就真的不懂在幹嘛耶
取之於房版 用之於房版
今天來回饋一下 （有誤懇請糾正）
所以 預售屋漲價究竟跟成屋有什麼屁事？
舉例來說 竹南成屋幾年前一坪1x萬好了
在台積電公告竹南封測廠的消息後
投資客們與未來的自住客們紛紛到竹南獵屋
想想看當預售屋賣一坪2x萬的未來價時會發生什麼事？
答案是 會有不同的客群因為買不下手
又或者不願意承擔預售屋可能的風險而轉去成屋市場
當成屋市場交易變的熱絡後 自然房價也慢慢跟著上去
接著 新開的預售屋案又可以依據周圍成屋的房價開一個更高的未來價
房價就這樣一來一回中不斷的往上爬 懂了嗎？
所以 我們也可以說新竹高房價的背後隱藏著預售屋的歷史共業
大量的搶買預售屋再轉賣下 周圍的成屋跟著昇華也只是時間的問題
所以你說政府有在打炒房嗎？也不能説沒有就是了