※ 引述《gogo12321 (小吳)》之銘言：
: 1 預售屋簽約後到成屋貸款前禁止轉讓，此舉拉長資金卡住的時間，應該能擊退一些想
短
: 線炒作者。
這一點其實目前的重稅已經達到了明顯遏止的效果。如果你有去查看真實資料，而不是憑
感覺或新聞或網路留言的話，你就會發現房屋交易去年最熱，今年整個冷卻下來。以我鄰
近的江翠北DE區為例，今年整個掉了3成五(結算到11月，就算到年底應也至少掉2成五)。
如果你有去多跟幾個房仲接觸的話，除了看的出來本身就兼投客那種，年輕房仲今
年其實是很難做的，你會發現他們推薦房屋很積極。原因就是他們是靠交易賺錢的，而現
在的情形就是投資買盤整個縮了，而年輕的剛性自住客又偏好預售新屋。現在對短期投客
而言，就算讓你找到下家願意帳上價差200交易，但扣掉稅跟仲介費後，實際賺不到50，
更何況現在實登下，你要價差200售出其實已經很不容易了。短投客口袋淺的現在只想感
快退場，口袋深的則轉做長投置產族了。
https://www.leju.com.tw/region_price/subarea_info?sid=10962&area=F220
https://www.leju.com.tw/region_price/area_info?area=F220
總而言之，就資料上以及我個人近期看房經驗來看，最近國人買房意願確實有提
高(預售屋都還蠻多人去問)，但實際成交跟去年比反而差很多了。今天才又接到二週前看
的預售屋業務電話，這已經是他們第二次追問了(他們一開始開5字頭算行情價，到目前為
止已提供二次折扣，但我因為價格以外因素在考慮中)。
房產交易動輒破千萬，是一筆大錢，務必深思熟慮，多看看，長輩的意見是對的。