Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法

作者: a386036 (骷髏怪)   2021-11-18 23:11:40
: 1 預售屋簽約後到成屋貸款前禁止轉讓,此舉拉長資金卡住的時間,應該能擊退一些想

: 線炒作者。
預售屋是預定買賣契約書
實際房屋成交日是交屋過戶
既然是預定即便建商不能換約
也是可以透過民間公證人,公證一份契約約定之後轉換
: 2 第二房開始貸款限制成數50%或貸款只能貸10年內,讓想投資的人貸款受限必需拿出

: 多資金。
要無差別攻擊才有用
: 3 第三房和土地不限年限交易都要課45%重稅,搭配第二點避免有錢不用貸款的人買更

: 的房和地去壟斷。
買了不要賣就好
: 4 賠售者增加獎勵退稅,怎麼退還沒想到。
房子賠售
單筆去搭配我兒子畫的名畫我才願意賣
: 5 房屋從現在開始有交易都要簽條約,屋齡60年一到必需拆掉重蓋,細節多還沒想,但

: 以順便控管為老建築和都更困難的狀況。
你活超過60歲就拖去槍斃如何
減少人口就會跌
: 6所有罰款都乘二或三重罰,包含預售屋不實銷售或房租沒報稅。
: 雖說房地產是經濟火車頭,但現在不趕快解決房價飆升的亂象未來泡泡破掉一定會引發

罰一定沒問題
誠實報稅轉嫁即可
: 大的連鎖效應。相信在全台最多高知識分子聚集的PTT一定有很多大神充滿了各種非常

: 的點子可以讓政府好好參考一下,歡迎一起討論。
毀掉台灣保證跌
放掉翡翠跟曾文跟石門水庫的水
台北捷運系統引入翡翠水庫的水灌滿
關閉台灣80%的電廠,並摧毀
高鐵停駛
高速公路停用
拆除提防,抽水站
廢除健保
拆除個大型醫院
廣設殯儀館
台大 師大 北科大 台科大 建中 北一女 清大交大
廢校蓋社會宅
趕走台積電 微軟 估狗 臉書 聯發科 台塑等企業
讓台灣失業率破80%
作者: aloness (aloness)   2021-11-19 00:31:00
要跌很簡單,把台灣房地產包裝成股票上市,能炒作的東西就一定有辦法從大賣空反向獲利航運這種運價漲500%以上還看不到盡頭的,股價都可以給你倒到差點跟宏達電這個賠錢貨黃金交叉像高雄這種一個月成交額也就數十億的市場,也就長榮一檔三天的成交價,地區房地產這種小市場,一進證券市場馬上被人用真金白銀玩暴
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-11-19 07:03:00
房租報稅根本是假議題一堆空空幻想卻沒去試算房東漏報的稅額少到可憐昨天看到台北市20多戶房東才補了10幾萬元其他房東大概幾千元程度因為綜所稅是累進的
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-11-19 08:06:00
一間2千多到5千 如果直接加在 租金真的剛好而已
作者: flycarb (天鏡老人)   2021-11-19 08:38:00
包裝成股票一直都有 REITS就是,只是台灣不愛這產品
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-11-19 09:45:00
Reits對散戶而言就爛產品那是非常有錢人玩的如果是退休夫妻有5間出租被抓到可能補稅額是0元到幾千元抓出租的效益不是空空想的那樣因為他們沒有計算能力只有幻想能力
作者: aloness (aloness)   2021-11-19 18:32:00
仔細看台灣reits的獲利規劃,就只連動租金不連動房價而且還是特定建築,也不是說整個信義區,楠梓區的平均房價連動,單純就是你擁有這個商辦想要融資,就把收租的權益,以股權型式賣給別人這種商品,在現今租金比往年低迷,基於投資房地產角度,有興趣買嗎?

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