[請益] 各位前輩，有關5+6樓的公寓 cms23 PTT批踢踢實業坊

[請益] 各位前輩，有關5+6樓的公寓

作者: cms23 (大頭) 2021-11-14 22:15:10

如題
今天去看了5+6樓的公寓
6樓的增建是民國不知道幾年增建的
仲介和屋主說是沒問題和合法的
權狀換算一坪下確實低於我這市區的行情（沒車位）
我用單價去找從低到高
我看的這間確實是最便宜的（扣除一些法拍）
也沒有座向格局棟距改套壁癌的其他問題
我想請問的是，真的有那麼便宜的話不是早就被仲介和投資客掃走了嗎？
怎麼還會輪到我這自住的小白戶

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2021-11-14 22:17:00

增建自己上網調空照圖看調最新空照圖跟民國84年以前的出來看, 看起來一致就沒事也不能說沒事, 就是緩拆

作者: cms23 (大頭) 2021-11-14 22:19:00

前輩，歹勢空照圖怎麼看

作者: labdog (飛啊,飛啊, 小飛俠) 2021-11-14 22:19:00

5+6走死人了

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2021-11-14 22:20:00

https://image.afasi.gov.tw/

作者: lynos (快樂就好) 2021-11-14 22:21:00

5樓一直都不好賣比起其他樓層，當然是最便宜地點差的5樓，更難賣頂加6樓，除非自用，不然很難租這不是好的投資標的沒有大利潤

作者: nike00000000 (總動員的進步，提升人類S) 2021-11-14 22:25:00

要爬那麼高的樓梯，光租屋都覺得麻煩了除非單價偏低，坪數小，不然將來脫手不易

作者: lynos (快樂就好) 2021-11-14 22:28:00

要買頂加，電梯頂加是最好賣尤其整理一下，很好轉手四樓頂加，只能買蛋黃區，或低總價其他不要碰

作者: lwmyueh (lwmyueh) 2021-11-14 23:22:00

如果是好物件投客房仲早搶走了

作者: chanel1259 (kimkim) 2021-11-14 23:26:00

生命會自己找到出口房仲會自己找到藉口

作者: lynos (快樂就好) 2021-11-14 23:44:00

最近地震太過頻繁921大地震，至今27年，台灣地震週期又到了更正22年暫時不要碰老公寓

作者: shuichia (æ°´é¤ƒ) 2021-11-15 01:03:00

看6樓增建是哪種rc或磚造還ok 如果屋頂只有鐵皮輕鋼架那種就不要了

作者: OnlyRD (里巷人) 2021-11-15 02:01:00

只能等都更換錢

作者: carden31 (飛阿) 2021-11-15 15:45:00

6樓有權狀??你單看五樓坪數就好，六樓算送的，貴一點點還可以接受，我之前看的仲介根本沒算六樓坪數只是當加分條件可以高一點點，把六樓也算坪數是把要買的人當冤大頭嗎，簽約的坪數才是真的

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