最近再看這邊的案子，這裡除了有很廢的高鐵站，旁邊有工研院、中研院和交大。地理位
子很爛，到南科很不方便，未來三井的員工應該也以通勤為主，交大自己有350個床位的
宿舍，學生要租屋應該也是以市區為主。
之前晶悅首發還有1字頭，後來遠雄明日讚推出，雖然被罰350萬，但似乎已把房價推上去
了。昨天打電話約預約看房，結果晶悅說目前沒在銷售，封盤中，叫我留資料等候通知，
應該要調漲了。
臺南捷運至少還要15年才會通車，目前感覺賣方單價要調到24/坪左右，24/坪買下去要套
10年以上。
請問大家以發展的角度看，這地方未來有成長空間嗎？請問大家有沒有什麼其他看法？值
得先買下去卡位嗎？

24你想太多了 目前聽說的都是28起跳

如果覺得那麼廢又爛還是看別的地方吧

24是lag?

都被你分析完啦，這邊18萬可以考慮，預算不夠的年輕人可以來等

可能要等高鐵變環島線才會漲

提早卡位要在還沒起漲前就進場目前機能沒到位又漲上去 剛需還不會買單現在進場就算不會回檔 但時間太久風險性太高 不如選別區

感謝樓上意見，如果到28更沒意願買了，現買現套。

離南科太遠 交通又不方便 買了真的等10年不如看別區

不建議投資客群組最近都涼涼的

覺得廢怎麼不看別區

台南目前要投資的要不然是市區 要不然就善新高鐵熱潮已經退了炒房最重要的是話題 話題消退的時候不要進場

台南就跟著北外環阿 下一波就鹽行首發

三井都要開了，聽到都是30以上

善新跟市區才有剛需 台南高鐵又貴又沒搞頭

又不是每個高鐵都是票房保證…..

台南買南科附近或市區比較保險

不一定喔，遠雄在台中三井附近造鎮，第一期到現在第X期已經漲翻了，那邊生活機能更差

台南高鐵太尷尬了 資金都流去真北高雄 要不就回防南科等新案 等於兩個台積廠在搶它市場一個三井打得過兩個台積廠區嗎？

24就沒人買了 要往下調市區才25左右 高鐵20就算盤子

市區不算南區 那邊有25的建案？

不用跟蛋殼仔認真，人家靠天眼通不需要查實價

遠雄在台中港重劃區從12-13推到現在才接近20 不要亂比

先買先套的地方，資金倒不如先去別的地方運用。

本來我也認真考慮高鐵 但是蓋完快也2024年 那時台南會有更多建案選擇除非改善交通 新竹竹北那邊是真的離園區算近有機能又方便反觀南科的衛星市鎮不在高鐵 失去台積電的優勢了況且大家不知道那附近也有監獄 我家有法律類常去那邊出差

eeewwweeewww活在幾年前啊？現在要找25只剩南區

覺得買了套10年，還想看這邊應該是真的很想被套XD

現在買台南高鐵，就是要放長的

到附近繞過...我覺得有夢最美希望相隨(非酸，認真回)

你要買台南高鐵“建案“ 幹嘛不買雲林高鐵的“建地“ ,一坪才11~12萬,土地比較值錢吧 雲林高鐵設站位置還比台南好

買台南已經落伍了，現在資金大舉衝向高雄北高了，可說是跳空漲停噴到外太空狀態，偉哉台積電

你都會想問了，相同思維建商會怎麼想，顯而易見。