各位房版專業前輩好
最近在看房子
捏了捏口袋摸摸鼻子
大概知道自己能夠負擔的就是30~40年以上的老房子
然後住偏僻一點這樣
20年內新古屋包車位 很多都要一千萬以上
不是我該妄想的等級
有點好奇以前一般出社會首購也都是買屋齡這麼大的房子嗎...
我父母的房子
鄉下偏僻公寓五樓
聽說購入價一百多萬
當年是新屋購買

當然是新的，那年代有人買二手的三合院嗎

屋齡可能是新的或10-20年 但房子是爬樓梯公寓吧你還是要限縮一個年代 民國70-80 年房價差3-4倍70年的資訊和80年的資訊會天差地遠

我父母75年買台北市時買公寓也差不多10-20年屋齡

那年代30年的房子是三合院公寓大量開始建造應該是民國70年後

沒，我阿公到我爸這代都是自建，鄉下早期滿多都加強磚自建

民國70年 三重 中永和的新公寓一間大概30-50萬但到80年代 一樣的東西最少要200-300

以前人住新房子，老了把老房子高價賣給涉世未深的年輕人，自己繼續住新房子

我父母買房時 附近都還是田地和豬舍 哪來的老房

樓上你肯定是在說張五房 而且他的老房子最後還是沒賣至於是收租還是閒置我就不清楚囉

嗆我爸媽嗆夠了沒(誤民國70～72年左右貸款買老房

我老家當初民80年初買10年房現在也40年屋齡了

五樓公寓大概民國70年

以前人是買10年內老破公寓，那種公寓十年就非常破了相信我，我小時候看過大約30年前然後也我有印象是住幾年 大概三歲的時候看到時就破的要命了

我老家坪17萬,買三百多吧好像 這價格印象很深刻還想說出社會自己也來買一間

那時候紅色把手還是亮的，那個大約7-8年就褪色很嚴重，15年以上你會以為是廢墟把手

民國70年的台灣人對生活水準的要求跟現在的阿勞差不多

到了25年以上 紅色把手應該都快變成白色的了

靠北 紅色塑膠把手大家應該都知道是哪個XDDD

富錦街一帶20年前買的話就是啊

K大。哈

我實話實說而已，我記憶從2歲半開始 3歲多當鑰匙兒童然後全板橋都用雙腳走過 還迷路打110找警察幫我回家

手扶樓梯也有套那個紅色的塑膠套

我爸媽的起家厝是國民住宅

是新房子沒錯，或是屋齡沒有很高

你經歷過天秤座西餐廳的全盛時期耶 lol

住前站偏遠巷弄老街 可以走到快中和 我真的也厲害

差10倍阿 永和一間40萬 仁愛路一間400萬

戰後台灣社會變動太大 不同時代很難這樣比

當時通通都只有蓋公寓，大樓根本沒幾棟有大樓也是貴到買不起

民國75年我父親中華電信買房時那時還可跟電信借錢無息買房耶

現在看到的精華區以前也是精華區那是精華的方式你不懂而已

以前很少父母能幫的啦.. 哪個阿公阿嬤是有錢人的XDDD

不過現在很多20年屋總價都不低，也不是首購族可以負擔的

父母沒跟你要錢就偷笑了

40年屋更是卡在好地段，降不下來

以前公寓標配就是紅色木門，窗框也都木製，不整理十年一定爛光

我以前超嫌棄我外婆養豬的...

要唸書？ 沒考到公立沒錢念

長大豬圈直接變成一個社區,地主戶分到8戶

高職就給我去找工作 不要當廢人

以前的豪宅放到現在也是普普啊，時代不同。

以前錢厚呀。哈。現在通膨錢貶值成這樣不能比

40萬是交屋不是總價吧

那個時期好像民國70年左右 我有問過長輩買三重5年新公寓總價32萬含頂加 雖然是優惠價但...大概就那個水準....但永和80 中和45確實看起來怪怪的 不太確定小環境差多少20幾年前的紅樹林豪宅丹霞灣 辜家和璩美鳳住過的XDDD

中和寫變電所旁 好吧那有可能是總價

現在很多戶在網路上賣不掉 可以去參考

公寓比公寓的話 永和vs東門 30年vs30年 現在價差沒3倍吧

不要眼高手低啦

永和樂華一坪3萬 新生南路一坪5萬

恩那間仁愛路58坪 算非常大

這價差比例跟現在沒差很多

我怎麼反而覺得現在除了豪宅以外 差距倍率反而小公寓比公寓 中永和一堆50 60單坪的 北市很少150+的吧

而且這些公寓從來沒有在清洗外牆的 40年放給它髒

我爸自建，我岳父是買新房

大概就是一個人40年不洗澡的意思

公寓本來就沒有在維護

看過紅色把手跟暗樓梯間路過

以前人有地方住就不錯了還老房 公園預定地還是像板橋林家花園一樣直接搭一搭就住了

KrisNYC 下面中和 新公寓45萬現在700以上吧

950-1100 我去年處理過一間公寓二樓 其實蠻貴的

民國70年 板橋新公寓一坪1.5萬

還要看地點啊

怎麼大家的長輩都這麼慘，我爸民國74年買我家華廈新成屋，50多坪400萬，他也是工作個4、5年就買了，月薪四萬多，他不覺得負擔很大喔，他反而覺得現在年輕人很可憐，房價飆這麼高

以前誰買二手屋阿

永和公寓單價40～45萬吧 東門大概80～90萬

喔然後他也完全沒有長輩資助，我媽當時剛工作也沒積蓄，完全靠我爸一個人扛，他也是一兩年就把房貸還完了，頭期應該還有之前在高雄買房賣掉之後的一些結餘大概不到100萬所以板上一堆多多說什麼那個年代買房跟現在一樣難的論調，他完全不能認同，他說他那個時候買房輕鬆多了XD，放到現在這個環境他也買不起板上一堆人用推論的，我這個可是真實案例

30,40年前新成屋多得很 何必買中古屋

所以不要在講什麼現在年輕人不夠努力所以買不起的屁話啦

那時候到處都是工地在賣預售屋

樓上你爸早生10年或晚生10年結局就不同了 剛好趕上第一波工業化時代，現在60~70歲的這輩人當初買房是很輕鬆沒錯就像今天台積電員工買房其實也不難現在的問題是第二波電子資訊工業化的受惠人數比前一波少74年剛好是最後一波上車的 後來就超級爆衝 沒上到車的就變「無殼蝸牛運動」了

民國70年附近月薪四萬超高吧@@

其實民70~80年 台灣的政治經濟局勢是劇變 光是三年從美金

就是70-75年剛好有買到的會覺得還好 75以後就跟現在差不多難

40被一路拉升到25 (主要是出口順差太大美國無法接受了)

民國70年左右，我爸開怪手月收6～8萬...我媽說當時每個月扣除家庭開銷玩樂費用還能剩2～3萬

民65~75這段期間是蓄力期 也是第一波出口高峰期

你只要去比對 說以前好買的 幾乎都是這幾個窗口買到的

只是趕工期間常在工地過夜

順差暴衝→錢淹腳目→貨幣逼升→資產爆漲 這是有個順序的現在只是重演一次而已，目前的進度到順差暴衝這邊

GGer也覺得前年一間才980 1180 他3年收入而已超好買吧

接下來3~5年是錢淹腳目，然後台幣升到22-23，都預見得到只是這次新的產業升級，不像前一次一樣所有人都受惠..

美金你這輩子沒機會看到30了 台灣出口一直在暴衝耶一堆人說會回30想太多了 央行壓著不漲已經盡全力了

民國70年那個經濟暴衝的年代 儲蓄理財觀念跟現在差很多

民國72年左右 大橋新建案透天大約280萬台幣

法人(讀作family office) 那和自然人其實意思差不多啦...你可以去問問那些家境中間偏上的朋友 家裡有沒有投資公司大部份總資產破億的家庭都有節稅和繼承用的投資公司..這樣的家庭其實很多 總資產要破億四五間房子就夠了..

台灣的稅率 一兩億元家族資產不用考慮用法人繼承吧

以前是50% 2008才下調的 很多在那之前就開好投資公司了而且法人持有可以避免自然人土地持分破碎最後難以處理

沒，上台北買全新新房子

我爸媽買的第一間房子是25年的中古屋

2008之前的一億跟現在的一億差很多 房地產漲了三倍

阿公買的房子10萬元 利息2x% 超高

7-80年年代跑保險很賺

我阿嬤用幾隻雞就跟別人換一塊地了

別買老房 人生白活了

你早點生就沒這問題了問題在原po你自己你要責難妳自己為何上輩子不早點登出人生如果你當初早點投胎，早點生，那你就能參與到錢淹腳目的年代了，不是嗎？現在趕快去投胎吧不然你就要錯過第2次的錢淹腳目惹

民國70年月薪四萬，拿到現在不就是月薪十幾萬民國74年定存8%，房貸算9%就好，400萬房子自備120萬，月薪四萬不知要存多久，貸7成280萬分20年，一個月要還二萬五千多，以當時月薪四萬，要存120萬再月付2萬5千多，其實也很硬，每個月6成薪付房貸了

有喔！102年首購就是買31年4樓公寓，現在屋齡差不多40年了

以前隨便一個司機工作就四萬塊

自己家的例子 1990年 送貨司機 一萬二

自己不夠努力不要抱怨了