各位大大好，約20多年前因繼承的關係，繼承了以下7筆小土地（如圖）
https://i.imgur.com/8OVApLR.png
近日我那20多年沒連絡的大伯(其中一個持分人)，目前有意收購這7筆土地，或是要我辦理分割。
因為鄉下已20多年沒回去，繼續持有對我似乎沒有效益，如果要出售給大伯換現金，那價格該怎麼估呢？
如果不出售給大伯，我能拿這7筆土地跟銀行抵押貸款出來嗎？
註:大伯目前在最末2筆土地上有蓋透天自住中，與大伯已完全無往來，所以不必考慮撕破臉的問題。

如果這些土地是在六都或新竹你就發了

麻豆就是六都，樓上要看清楚原pro如果大伯不買，我可以用市價接～～

台南漲成這樣，幹嘛不直接賣建商

台南漲也要看地方，你以為到處都跟善化一樣起飛嗎

自建 再賣給投資客

一樓笑死人房地產磚家連文章標題都看不懂嘻嘻

前面幾塊地有可能因為太小不能分割？沒分割貸款應該不好貸，銀行不喜歡持分土地

麻豆過個橋就是善化。

持分土地基本上沒辦法貸款，尤其地上有建物，賣賣掉換現金實在，上網看實價登錄分割需要所有共有人同意才能分割，不然他可能會用其他手段得到土地，例如34-1，例如判決共有物分割

這些土地過麻善大橋就到善化，離南科並不遠。

出售是零碎持分小筆土地最好出路，不用想好價錢，有人買已經很感恩

清掉 多人持有是最麻煩

某樓變價分割就可以了 這樣直接拍賣XD

你持分都不大，合理價格賣給親戚吧！

不然直接走共有物變價分割啊

查附近實價登錄

比較有價的就下面兩筆鄉村乙建，查一下大概實價登錄就知道行情，當然你是持分的就看你願意市價幾折出售

公告地價很慘的....

請人估計比較簡單......公告現值很少

直接問他想買多少吧

去問當地代書房仲價格 鄉下農地約1-3萬102那兩塊比較大，下面建地超小，看路大不大條，祖厝就沒啥價祖厝共有開10萬就算佛心價了我的單位是坪價

這種事情就簡單明快的處理掉你自己都說二十年來只是放置不管也沒有任何收益別再分心去想什麼貸款越弄越複雜自己用心查詢週邊不動產價格是都是田地嗎 看不太懂這種大伯似乎也別想賣個好價錢