主要想投資
台積消息出來之後
美術館跟左營的預售屋一定很貴
但是又會忍不住想，就算現在買40，過兩年蓋好如果那時新建案已喊到60
那也還是爽賺（當然也會怕沒人接盤～）
想想買公寓吧
美術館那一塊根本沒公寓啊
旁邊的內惟是否可以買(請問內惟那邊租出去容易嗎@@?)
還是哪裡值得買呢？
有沒有好心大大可以指引我一條道路
感謝感謝
作者:
zengtoro (ByToro)
2021-11-12 01:53:00你只是煩惱投資而已一堆人可是要煩惱自住買哪呢
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-11-12 02:06:00你不會買中古屋..XD為啥只有公寓和新建案兩個選項?
作者:
s662445 (丁丁)
2021-11-12 02:10:00我買內惟 出租蠻快的啊
作者:
az0102 (az)
2021-11-12 02:17:00你真的有去看過房嗎...
作者:
techih (Super)
2021-11-12 02:51:00有人住過的大樓呀 10-20年的價格都還好吧
預算不夠又有新屋症阿.....講個好笑的 新屋住個幾年也是中古屋阿 只差在新 就要付出更高價跟越來越小的室內空間 有些10年上下中古屋還有裝潢 屋況保持不錯 還省不少咧況且新建案也不知道未來社區品質 如果一堆投資客社區品質就要多煩惱了
作者:
Jimmywin (Dilemma)
2021-11-12 05:30:00旗山，走國10上班其實很快到市區什麼？不是自住要轉賣的喔？那當然買市中心啊
作者: cuteama (罵兒) 2021-11-12 06:40:00
我也想知道
我買在鳥松、蠻奇怪大家不喜歡買這旁邊鳳山仁武生活圈騎車很方便到高雄各區開車大概都三十分鐘可到
作者:
pigmoo (◥ ◣ <)
2021-11-12 07:19:00美術館要看那一邊吧 公寓一堆 你一定沒來過
作者: PoloHuang (黃保羅) 2021-11-12 07:22:00
彌陀
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2021-11-12 07:41:00就市區1心-10全 這5年都漲左營 其他區其實沒漲多少怕漲太多接盤 就穩穩買市區就好
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2021-11-12 07:46:00後驛，內惟很多舊房子都不會太貴
作者:
garyddt (烏龍茶好喝)
2021-11-12 07:55:00自住都要做很多功課了，何況是投資，別太衝動。
作者: s95115260 (阿牛) 2021-11-12 07:58:00
我住小港，我覺得小港不錯，小港沿海路跟高鳳路比較為危險以外其他都不錯空氣的話其，其實楠梓和前鎮都比小港差，比較空氣排上去會飄一段時間才下落
作者:
satousei (呪縛ã‹ã‚‰ã®è§£æ”¾)
2021-11-12 08:10:00想套利不動腦還問別人，套牢了484再上來駡鄉民害人不淺
作者:
Tosca (hi)
2021-11-12 08:36:00推文居然一堆願意買舊高雄縣區的 應該都外地人吧XDDDD高雄"市"人只願意看"舊高雄市"區的 要買鳳山已經要他命了他們看房選擇只侷限在三民左營新興苓雅鼓山前鎮要他們買楠梓小港已經嫌偏僻了 要買鳳山根本要他的命XDDD
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-11-12 08:43:00那是原高雄市民觀念要改變 以前沒有新產業的買盤市區那種價格當然爽爽買 現在時空背景不一樣了買不起當然洗去外面 沒什麼好奇怪的
我老家小港，自己買鳳山老公寓搬家，鳳山近前鎮苓雅三民上下國道都近還不錯
之前有一篇台灣漲幅前三名都在蛋殼區啊，市區的人若還保有一種驕傲，五年後只會說，怎麼可能那邊這麼高
作者:
kline (kline)
2021-11-12 08:53:00過埤或桂林，上88南來北往很方便，機能慢慢成型了
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-11-12 08:54:00大社先不要 沒有重劃區的地方不要碰
要投資也下來高雄繞一繞，高雄大到靠北以為台北新竹台中那種小腹地來看高雄準備套牢二十年吧
誰說原高雄市討厭鳳山的？鳳山還比較靠市區，我前金買小港因為上班近又便宜點
作者:
cchsiao (cchsiao)
2021-11-12 09:03:00高雄重劃區一拖拉庫 包你買的不要不要的
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2021-11-12 09:06:00T大少寫了一個前金區
作者:
kagaya (~~)
2021-11-12 09:08:00台中腹地哪有小…
以前鹽埕也是蛋黃區，城中城更是精華，時光是會變的，蛋黃也不永遠都是蛋黃
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-12 09:23:00一堆舊大樓不是
鹽埕區早30年前就不行了，那時候早就移到就前金苓雅
以我看來選擇還有人口紅利的比較有成長慣性 有些人會會說人口減少是因為被洗出去 呵呵...一買一賣怎麼只有搬出去，真的洗出去是有錢人跟窮人一進一出，人口持平
中古屋還算可以 多找找鳳山沒有很差 生活機能方便 上國道也近
蛋殼區‘漲幅’高因為基期低，價格還是蛋黃區永遠最高，不然還叫蛋黃嗎？高雄蛋白跟蛋黃價差不是太大，個人覺得還是優先選蛋黃...誰知道產業真能轉型到什麼程度？會不會選舉結束就利多出盡？
tosca別硬拉原高雄市的人下水...不管是誰都會選離市區近的（楠梓X)，也不會因為舊高雄縣就嫌棄（鳳山O)
作者:
Tosca (hi)
2021-11-12 09:41:00高雄市區經歷二十年低迷房價 以前市區價格根本隨便買舊高雄人很難想像自己怎麼會有一天要去買高雄縣 非常反抗舊高雄市和台北市是以前唯二的直轄市 地位和高雄縣差很多
作者:
Tosca (hi)
2021-11-12 09:42:00跟台中縣市台南縣市的心結等級是完全不同的我不是亂講的好嗎 舊高雄市人心理是非常排斥去賣舊縣區的你光看ceca就好 他討論都侷限在舊高雄市區
舊高雄人心中的高雄是舊高雄市+鳳山。鳳山從以前就發展的蠻熱鬧的，可能比楠梓更受青睞。
作者:
Tosca (hi)
2021-11-12 09:45:00你比較特別 你去高雄版看看 以前布魯樂谷就被高雄人嫌太遠拜託 布魯樂谷就現在凱旋夜市耶 高雄人嫌的像義大一樣遠XD說甚麼布魯樂谷不在市區所以會沒落 聽到真的會笑死XDDDDD
作者: xier (ZWLYS3) 2021-11-12 09:46:00
不好意思樓上的，鳳山我還真的不喜歡，路小、交通亂，還能新長出大型夜市就可見居民共識如何，但一方面也知道鳳山有堅實買盤沒錯
作者:
Tosca (hi)
2021-11-12 09:46:00你想想連布魯樂谷都被嫌偏僻 高雄人的市區根本要超級市區
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2021-11-12 09:47:00鹽埕現在有小台南的感覺，觀光人潮很多，加上連結高雄港，中山大學，駁二鹽埕的機能我看是各區最強
作者: xier (ZWLYS3) 2021-11-12 09:47:00
鳳山有自己的買家、自己的玩法
昨天我高雄朋友也說他小時候根本沒人去美術館~很荒涼XD各位大大覺得以後哪裡工作機會最多呢? 台積電嗎?Y高雄醫學院那邊可以買嗎?
作者: xier (ZWLYS3) 2021-11-12 10:00:00
簡單說，鳳山應該就是大高雄的灰色經濟收入者CBD
現在各區都發展生活圈了，價錢跟上班距離比較關鍵要買就市區，不然就買靠近交流道交通方便點
作者:
R3hab (小師哥)
2021-11-12 10:11:00作者: lossa35 (阿碩) 2021-11-12 10:34:00
直接買在捷運走路三分鐘就可以到的地方最好，就算不漲也能保值！
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2021-11-12 10:44:00最近喜歡鬧區裡的靜巷車庫別墅。瑞豐街這邊，還有三多一心那邊的，很有台北青田金華街那邊的感覺
作者: xier (ZWLYS3) 2021-11-12 10:50:00
瑞豐那邊以前有一些局處首長配發的庭院級職務宿舍，所以有些建案會叫oo官邸
作者:
pal42204 (四二二零四)
2021-11-12 11:17:00生活機能好的通常沒啥生活品質
鹽埕蠻好的啊 有捷運有輕軌 有觀光 有美食 什麼都有到哪也方便
作者:
jaricho (...)
2021-11-12 11:31:00膽子小就穩穩買市區啦
作者:
aloness (aloness)
2021-11-12 11:46:00鳳山範圍很大，而鳳山核心就緊臨衛武營旁邊那片空地而已鳳山最優的就餐飲，尤其吃素的在這裡根本天堂是說房價早在前年就攻上去，剩衛武營那塊地慢慢養
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2021-11-12 12:33:00想買新屋去跳樓投胎最快 整天做夢
作者:
ich2 (澤尻北川石原都是我老婆)
2021-11-12 12:36:00Tosca說的沒錯 我高雄人 要我買鳳山仁武就是要我去死
作者:
aloness (aloness)
2021-11-12 13:17:00大華里號稱高雄有錢人最多的地方，缺全聯還可以自己掏錢出來開店，真的沒差那些意識型態深根的人他們看壞沒關係，星巴克有去開店就好
作者:
violatte (viola)
2021-11-12 13:55:00其實就是想買在熟悉的地方吧
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-11-12 14:33:00其實,我買過林園,還被一堆人嘲諷.
作者: soinjoey (小奎) 2021-11-12 14:33:00
我高雄人，三民搬到橋頭 ：D
作者:
kagaya (~~)
2021-11-12 14:48:00買鳳山仁武要死是什麼概念XDDDDD
作者:
garyddt (烏龍茶好喝)
2021-11-12 16:00:00可能是較市區便宜到死吧XD
作者:
fengey (feng)
2021-11-12 16:45:00炒房狗都會說你自己不努力所以買不到房
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-11-12 19:24:00作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-11-12 19:38:00鳳山進市區總比小港楠梓近吧！是說鳳山國泰重劃區有啥大型設施的消息了嗎？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-11-12 22:37:00衛武營東南角有一個商場規畫.
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-11-13 00:57:00qooisgood 大社是沒有重劃區，但是有繞整個大社市區的區段徵收不是？
作者:
ooxxooxx (～陽光般的笑容～)
2021-11-13 01:21:0020年前過了十全路就超偏僻了 鳳山熱鬧多了好嗎^^然後當年走出楠梓車站還驚呼了一下怎麼有那麼偏僻
剛好認識幾個長庚醫生很多買在鳳山，不過也不是只有這一處房產，美術館也很受他們青睞，用來租人主要是看生活需求吧