作者:
yniori (偉恩咖肥)
2021-11-11 00:26:38太難啦
有去過的就知道了
板橋之所以是新北都心
是因為它連接台北的地方規劃完善而且發展的早
還有政府機關進駐
路線又大又直
建物的間距也還行
(所以靠近樹林那帶的板橋區不再這邊的討論範圍內)
新莊光是路線就輸了
不知道當初規劃的在想什麼
很容易迷路~而且路忽大忽小~一堆高架橋之類的
要超過板橋~看不到可能性
※ 引述《eddisontw (沙丘)》之銘言：
: 板橋是新北都心
: 新莊是副都心
: 但是新莊重劃的範圍比板橋大很多
: 捷運新莊線、環狀線、機場捷運
: 味全三重變更都市計畫
: 頭前重劃區、副都心重劃區
: 未來還有塭仔圳重劃區
: 泰山新莊整個地皮弄起來好大一塊
: 房子蓋滿氣勢應該很夠
: 反觀板橋包含新板特區幾乎都已經發展完畢
: 沒有更多土地可以建設
: 未來十年內
: 新莊房價有可能全面超越板橋變成新北都市中心嗎???
發展的早？為什麼我小時候看到的都是破爛公寓XD就一堆家庭代工而已又大又直的路是鐵路地下化+下水道整治生出來的 不然以前就和現在永和差不多....一堆莫名的死路
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-11-11 00:30:00新莊的道路真的....有點糟
板橋以前也只有文化路和 中山路比較大條 其他都小小的0..0
以前補習班下課 從台北回家常常都11點了就多了一條縣民大道 整個路就不一樣了，其實也只是近年因為一堆死路都是貼著縣民大道
因為縣民大道以前是鐵軌啊…不過這20年板橋真的進步超多
其實沿著縣民大道你可以看的出來原本舊鐵路沿線原本的無尾巷交通主要就是64、65 縣民大道 環河道路，三鐵的變化在30年前這些都沒有差最多的是65和鐵路地下化早期板橋塞車一直以來都是土城 樹林經過板橋 到台北的塞車造成的然後人全部卡在文化路和中山路上早上從華江回堵到文化路近民生路 中山路那邊也是
果然是只有去過，發展早的地區，現在一定是破舊沒規劃的，早期國民黨思思念念要回對岸去，沒有長期規劃的打算，板橋能不倒是有台鐵撐著，離鄉的人終究要靠鐵路才能回家鄉，現在又多條高鐵，還有運量最大的藍線，怎麼可能輸給新莊
下班則是從 另一邊一路回堵到漢生東路發展？都一堆老破公寓啦0..0然後一樓家庭代工廠成衣的然後李登輝時代時消失了一堆板橋以前只有現在府中（舊前站後站）還有中正路熱鬧其他都公寓和家庭代工是都去台北上班 加減住的地方台北工作外溢的衛星城鎮如果是說30-50年前的話更早的話就是田田田田田田而已
聽我爸媽說以前新板特區根本就是荒地一片漢生東路給窮人住的，最精華地區是現在的府中商圈
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2021-11-11 00:59:00要講整個板橋和整個新莊，新莊當然輸慘了，未來也很難贏如果只講新板特區和新莊重劃區(頭前+副都心+知產+塭仔圳)
單純的老舊住宅區，主要後面是因為都更速度快加上前面講的幾個建設
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2021-11-11 01:00:00雖然新莊重劃區目前慘輸，但因為新莊重劃區腹地大又相連未來我還是看好新莊重劃區。在給10年就很夠看了
不用新板特區啦五年後的江翠重劃區房價就能全面超越新莊
作者:
IS0987 (FQ)
2021-11-11 01:01:00新莊會再向上但是不會贏過板橋這很確定吧
新莊歪掉其實是因為台64新莊人不愛 抗議抗議 然後跑到邊邊和三重那邊
江子翠新埔府中沿線房價都坐六望七了亞東醫院站未來還有遠東通訊園區， 新莊真的差太遠了
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2021-11-11 01:06:00講目前當然新莊輸太多，但新莊重劃區未來真的不一定輸
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2021-11-11 01:07:00畢竟腹地太大，又有交通像65或是北環捷運，這很可觀板橋很好，但沒有太多腹地，等於未來在進步的空間有限了
不需要腹地啦 持續都更速度就好目前是全台第一的速度
作者:
jjkkwsr (JJKKWSR)
2021-11-11 01:28:00板橋府中沿線都更的速度和規模都不是開玩笑的，早期同姓地主都整條街的買，談起來一次就是一串肉粽，那些市容老舊房子破爛又如何？值錢的是地啊，房子爛了直接打掉，地段就長在那邊，等到人家蓋起來才在望天際線興嘆都太晚了素地長房子大家都看慣了，現在板橋老城區在表演整區老房子、停車場長房子給大家看，不是只有素地才叫腹地
肉粽地主是啥碗糕...幹 到處都是工地 還好現在天天只能戴口罩也沒差到其他地方都沒看到這麼多工地 我最近都懷疑人生了以前就講過和別的地方比 有點多，今年超級誇張然後都更後的都一個個退縮 最近多一堆可以走的地方0..0
永雄桌閱兆璞開禧的價位都可以完銷副都心的物件有完售嗎？永雄二期還不賣預售等蓋好才賣
作者:
jjkkwsr (JJKKWSR)
2021-11-11 01:44:00兆璞下週一要撤場了，代銷看起來閒閒的
板橋超扯啊江翠DE區聽說賣到沒物件可賣三四千萬的房子可以這樣掃貨你在跟我說新莊要超越板橋？
作者: holeleo (tomato) 2021-11-11 02:16:00
板橋浮洲都市計畫一下去就一堆地了
作者:
sismiku (Simiku)
2021-11-11 02:25:00新莊天天塞車地獄
新莊一堆砂石車 五股 超危險 怎麼可能超越去一趟騎車都覺得要死了新莊說不定只能跟樹林比
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2021-11-11 07:16:00就是夠爛才更快砍掉重練啊 不懂裝懂..板橋新板附近幾乎都是無法都更的連棟公寓 註定限縮新板的發展未來新莊贏不贏假議題 但新板二十年內就是長這樣 到頂了才是真的
作者:
lynos (快樂就好)
2021-11-11 07:23:00溫仔圳看怎麼規劃，400多公頃，若能規劃大面積綠地，優質人行道賣相也不錯這些都是板橋發展不足的地方雙北缺的不是工作，人口，而是宜居的住宅環境
作者: Physerapb (Phys) 2021-11-11 07:30:00
結果新莊二十年也贏不了這樣的新板
作者:
jjkkwsr (JJKKWSR)
2021-11-11 07:39:00板橋一堆無法都更的連棟公寓? 這哪個平行宇宙XDDDA一下某個ID，每個看空的新竹竹北案子地區現在全噴爛，慘
作者:
satousei (呪縛ã‹ã‚‰ã®è§£æ”¾)
2021-11-11 08:22:00新莊快被土城追上了還想板橋XD
新莊唯一有機會稱霸新北的就是垃圾低端8+9的數量啦又比拼三重氣勢
作者: CYAward (家教老師) 2021-11-11 09:09:00
新莊以目前態勢來看 會繼續往上漲沒錯 但應該追不上板橋要講8+9 新莊還沒資格跟三蘆一戰
作者:
hduek153 (專業打醬油)
2021-11-11 09:41:00十年前新板特區也沒怎樣 現在被吹上天啦 未來誰知道
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-11-11 09:46:00板橋現在了不起70多，台北一堆破百的沒都更，輪的到你?新莊居民素質確實差到爆，舊市區都沒救了，主要看溫仔圳那邊到底可以開發成怎樣
何必比誰贏誰輸? 各自發展不同方向的城市才是正途板橋要都更真的妄想了 台北50年的先搞定再說
作者:
nenpow (...)
2021-11-11 10:00:00板橋危老算多的
一般住家板橋的容積率是300%，台北才220%，台北一定先嗎同樣一坪土地，都更後板橋地主可以分回4.1坪，台北能分回3.7坪，誰有利?
什麼追不追不在乎啦 新莊還不錯新北其實超長期看好的就是新莊 樹林 板橋 這三角帶然後是三蘆 ，再來才是中永和 ，是說居住環境的改善和房價沒關係
作者: astrayboy (老千) 2021-11-11 11:37:00
我自己也是看好板橋新莊樹林三角帶的長期發展
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2021-11-11 13:00:00板橋都更？ 呵呵 首先你要活300年
作者:
IS0987 (FQ)
2021-11-11 13:43:00板橋新莊樹林三角帶？現在超級城市那嗎？為啥看好那啊？感覺怎麼輪都不會輪到那一區耶
作者:
cucugo (cucugo)
2021-11-11 20:22:00連接台北的地方是指….埔前？睜眼說瞎話0.0