[請益] 賣掉舊透天轉新成屋與定存股 beata2215 PTT批踢踢實業坊

作者: beata2215 (...) 2021-11-10 23:02:58

是這樣的
家中有間在鳳鳴重劃區旁的40年老透天
月租18000
出售大約1500－1800
因為租金收益不好
想賣掉把部分現金拿去買新建案（租金收益好）
部分資金拿去投資股票領股利
但是又怕做錯決定
所以想請教板上的投資大神
有什麼更好的方案或方向嗎？
先謝過願意回覆的各位。

作者: toolkit (KULO桑) 2021-11-10 23:07:00

現金800買房子加裝潢 1000萬存5%殖利率領利息繳房貸這應該很完美用講的很完美

作者: garyddt (烏龍茶好喝) 2021-11-10 23:12:00

最近快談好的租金也是1萬8，但今年買的入手價不到500萬

作者: beata2215 (...) 2021-11-10 23:17:00

請問g大一樣是在鶯歌地區嗎？

作者: garyddt (烏龍茶好喝) 2021-11-10 23:33:00

在高雄

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2021-11-10 23:35:00

租太便宜怎麼可能鶯歌透天1萬八

作者: beata2215 (...) 2021-11-10 23:42:00

真的嗎？也想租高，但是開高詢問率低

作者: garyddt (烏龍茶好喝) 2021-11-10 23:43:00

網路看過包租代管業者有份每坪租金的下限&上限，也許你請業者過去評估看看，若比現在高很多的話，也就不用賣掉重規劃

作者: beata2215 (...) 2021-11-10 23:47:00

好的謝謝g大我在詢問看看

作者: freekid (世界真是小) 2021-11-10 23:49:00

未必要賣吧轉增貸利率評估一下拿增貸錢買第二間吃兩間漲幅不是更好

作者: burnoutlove (KazusaMania) 2021-11-11 00:48:00

股票有不力因素會背看空而跌，房地產只要轉嫁消費者你說呢?

作者: jay111101 (jayIIIIOI) 2021-11-11 01:42:00

到底是你租太便宜還是賣太貴啊？投報比店面還低耶

作者: frank111 (沒有) 2021-11-11 09:42:00

你知道賣房子要仲介費嗎?你知道買房子要仲介費嗎?一來一往仲介費先吃掉6%，然後新房子跌價的速率比舊房快

作者: tomaschang (~~~~飛阿~~~~) 2021-11-11 16:17:00

才6%... 元宇宙隨便都補回來XD

作者: beata2215 (...) 2021-11-11 17:58:00

就是投報太低所以才考慮賣掉

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