[請益]高雄買房選擇

作者: zerotamaro (00)   2021-11-06 10:44:54
在過幾年就要30歲了,這幾年會結婚但計畫不生小孩,目前自備240萬左右,裝潢家電費
已另外準備,如果打算自住至少20年以上才換房的話,大家會怎麼選呢?
可以接受的活動範圍從大樹九曲、大寮中庄以北,楠梓以南。
1.大樹低總價新透天
看了幾間在預算內不過都有幾個致命的缺點,像是車庫要自己搭或者沒車庫又是社區型之
類的,也很擔心以後不好轉手
2.市區16年以下電梯大樓
我們希望是三房平車,但是以我們的預算好像已經買不到了,大家覺得值得再增加預算嗎
?畢竟市區的產品未來也比較好轉手
3.16以上中古大樓
有幾個朋友家裡是住這種年份的老大樓,不過都是優質社區,有的大樓也換過電梯,鄰居
許多有錢人,居住品質應該很不錯,但是擔心這種大樓再住20年就是40.50年的老屋了,
是否還值得買呢?
4.25年以上華廈
剛好朋友的朋友家裡要賣,距離高醫走路10分鐘,但住戶似乎不太愛花錢,未來電梯修繕
應該也是一大問題,住了10幾、20年後改出租不知道是否可行?另外就是朋友家開的價格
不太漂亮
5.新大樓
鳳山還有幾棟還沒開賣的可選,比較擔心超過預算,本來還考慮翡翠流域,不過漏水災情
似乎蠻嚴重的
郊區華廈看上的都賣光了,暫不考慮
身邊沒幾個要買房的無法討論,想聽聽其他意見,先謝謝大家了
作者: ayumiray   2021-11-06 10:54:00
選2 捏一下(如果不考慮生小孩 就捏上去)
作者: garyddt (烏龍茶好喝)   2021-11-06 10:57:00
2應該會捏很大力,前面發文要找的預算已跳到1400萬。
作者: nolive0527 (逆風飛翔)   2021-11-06 11:00:00
後庄火車站附近不少新透天
作者: dondon0419 (東東)   2021-11-06 11:00:00
先看你上下班的地方吧~ 大樹有點偏僻了耶 不如鳥松南高雄要便宜新透天就只能找大寮了
作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2021-11-06 11:01:00
長期住的話,少子化對於外圍的影響要考慮,即使房價沒跌,生活機能也會因為人口減少而衰退,會越住越不舒服,可以去看看人口較少的縣市外圍的狀況,其實都有點這樣的跡象了
作者: dondon0419 (東東)   2021-11-06 11:01:00
不過你的自備買鳳山新大樓可以到一千萬很好挑吧
作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2021-11-06 11:02:00
如果預算受限,3會是比較好的選擇,如果可以忍受眾多不便利甚至是較差的生活品質,4也是一個選項
作者: dondon0419 (東東)   2021-11-06 11:06:00
其實大寮鳥松新透天都應該破千萬了...
作者: jaricho (...)   2021-11-06 11:14:00
2 or 3
作者: garyddt (烏龍茶好喝)   2021-11-06 11:14:00
看的範圍及產品也太廣;如果是自住15年,屋齡2X年就跳過吧鳳山新大樓 三房平車1000萬應該是2019年的行情了
作者: ben54302 (最愛豬豬)   2021-11-06 11:19:00
當然選2或3啊 轉手容易!1一定是套到後代子子孫孫!如果選翡翠不如對面的悅誠會好很多吧 至少被猴子侵入的機會少很多!更甚至對面的果貿 翠華 翠峰都比桃子園那塊好 畢竟桃子園那區本來就吃果貿的機能!
作者: cuteama (罵兒)   2021-11-06 11:20:00
我娘家大樹我自己都不推,以後如何脫手,除非你工作很穩定一直在大樹會達10年以上,你自己看工作機會,人口外移很嚴重
作者: ATF91 (風風兒)   2021-11-06 11:26:00
建議找高雄人口增加的區域去買(都是蛋白區),找可以負擔起的建案或二手屋
作者: ptttong (tongtong)   2021-11-06 11:32:00
不生小孩的話到鳳山買大樓吧 離大樹也不遠離市區也不遠
作者: ANYCALLX (隨便打)   2021-11-06 11:34:00
LP捏著選2 選有捷運+百貨
作者: dondon0419 (東東)   2021-11-06 11:39:00
鳳翔那邊的39坪的三房+平車還有一千萬左右的
作者: jaricho (...)   2021-11-06 12:00:00
選有地理位置.交通.商圈.好學區的市區才好轉手
作者: JWILL (小虎你怎麼把到綺貞的~~~)   2021-11-06 12:08:00
三房平車室內坪數也是會從24-30不等。這就影響預算了。240萬意思就是總價1200,24坪很有機會,30坪就要找了。
作者: gy55662008 (賭徒)   2021-11-06 12:19:00
自住的鄰居素質很重要!!慎選
作者: freekid (世界真是小)   2021-11-06 12:25:00
20年後由於少子化,蛋殼區可能會跌價不少,選蛋黃或表現強的蛋白比較好
作者: Cnote (規律的朝八晚五)   2021-11-06 12:25:00
鳳捷路新大樓可考慮 二個月前3房平車還有8開頭 現在也1千內
作者: leocat (隨風飄逝的小花)   2021-11-06 12:28:00
2。3的話有錢住戶會開始慢慢搬走,品質會逐漸下降。你把裝潢拿去買房就夠了,裝潢再用裝潢貸或是信貸就好。我9月剛買2,前金區1200多,現在有漲但你應該買的起。可以找我ID看心得文
作者: seed6561450 (逍遙吉)   2021-11-06 12:33:00
大樹市區聽說要開一間全聯,不過這幾年人口真的越來越少
作者: Max11 (從來沒有)   2021-11-06 12:40:00
文化中心旁的國宅雖然屋齡較久,但維持的很好,去年實登有50坪1000萬,也是中產可以負擔的價格。文化中心周圍很搶手不怕沒人買。
作者: bendy8133 (大林)   2021-11-06 12:45:00
2,15年左右的頭期240不難找啊
作者: tsuchan (ss)   2021-11-06 12:46:00
2 3 轉手容易
作者: tskier   2021-11-06 12:51:00
除了4不要,其他依你的需求和預算取捨
作者: Pravda (真理報)   2021-11-06 13:49:00
不生小孩其實買一般小坪數有附車位的還不算太難找啦
作者: fedona (Solanin)   2021-11-06 13:59:00
買楠梓賭博阿
作者: Goog1e (咕狗)   2021-11-06 14:32:00
沒分類會被刪文並水桶

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