Re: [閒聊] 體會到被代銷看沒有

作者: German (Nationalhause)   2021-11-06 02:58:15
業務多少會從顧客的外表或者舉止,
來判斷對方是真的要買,還是只是問問哥吧。
如果他覺得你是前者,當然會很殷勤;
相反的,如果他判斷你是後者,
當然也就是不會把太多心力或者時間耗在你身上。
前兩個月買了一間老屋準備來翻新,
因為屋齡真的太老又蠻長一段時間沒人居住,
工程會較浩大冗長,
除了燒錢以外,工程我是幫不上忙,
真正可以做的,實際上也只有提早看看家具,
所以假日沒事就去四處瞧四處看。
上週去了某個號稱是家具展的地方看,
結果實際只有一間廠商,
看那個價格我就想這不乾脆去賣場買現成就好了,
花個十萬塊買塊床墊真的做不到,好市多的席伊麗就很好睡了。
逛到沙發是真的喜歡,問了價格也是下巴快掉到地上,
婉轉跟業務說現在買了其實也沒地方擺,不然跟我說門市在哪,
整修到差不多再來買。
結果不知道為什麼經理自己晃過來一頭熱一直介紹,
還拿出計算機按半天敲出一個好市多牛皮沙發兩倍的價,
我不知道他在幹嘛。
跟他明說這價格太高,也說了即使現在買也沒地方放,
多看幾間再決定。
他開始不耐煩,也不願意說店面在哪,
這比較大的可能說明,他們也許是向下游工廠下訂單,
而非自己直營製造,
跟他們買等於被多剝一層皮,當然不會這樣任他宰,
而且那種非得要馬上下訂不可的逼迫式行銷,真的讓人非常感冒。
七年多前買第一間房,
當時我媽帶我去買家具,
挑完後直接跟業務開價對半殺,我當下也是嚇傻,
想說這樣是確定要買還是來亂的。
業務當下表示無法決定這個折扣,
打電話請示經理後才確定沒問題。
我這時候才知道,原來家具的議價空間非常巨大,
訂價一萬二,他主動給你一萬的開價,看起來已經很優惠了,
按耐不住買下去就是盤子。
其實你開價五千對他來說利潤還是非常可觀,
端看他願不願意讓利去換成交而已。
至於要不要開個三成去起頭,那也許可以挑戰看看,
聽過有人說開一成的去殺,
不過我在想,這種訂價設定要是真的可以成交,恐怕品質也很堪慮吧。
台灣的房地產市場一直都有透明度的問題,
比起家具的價格絲毫不遑多讓,不如乾脆去好市多或者IKEA買,
至少單一訂價你不太需要擔心會買貴,可惜房子沒有這種機制或者供應商。
前陣子去朋友新家參觀,
聊到代銷當時也是跟他說,已經賣到剩沒幾戶來明示希望他盡快下訂。
問題就是都已經幾個月了以後,
我看一樓的店面沒有任何裝潢,實價登錄只查到賣掉一戶,
地下停車場稀稀落落的沒幾台車,
然後代銷沒退出案場,假日還是一堆來看屋的人,管委會也還沒正式成立,
他也說不時還是會聽到成交鞭炮聲,
我就跟他說八成根本還沒賣完吧。
這兩三年下來,在仁武看著透天訂價從1088拉到1288,
甚至還更高,想想仁武沒有火車站、沒有捷運站、空氣品質也實在不佳,
這房價令人十分不解,
後來機緣巧合乾脆買蛋黃區老屋來整修算了,至少負擔不會那麼重。
兩年前覺得大樓成屋三房帶一個平面車位開900就很貴了,
現在是因為已經沒在關心了,推測差不多的條件早就上千起跳
是個無法想像的短期漲幅,不曉得到底哪些人這麼有本事買得起。
作者: aahhaa (.)   2021-11-06 03:25:00
每一段都沒什麼關聯 這篇也是滿跳痛的
作者: Yishanhuang (Yishan)   2021-11-06 07:37:00
這篇分享蠻棒的呀~
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-11-06 07:46:00
Costco 和 ikea 也是盤子買的 可憐0..0說真的還是盤子
作者: Anyotw (Yoman)   2021-11-06 07:47:00
大安錢坑展吼
作者: ws643908 (萬隆寢)   2021-11-06 08:03:00
K大請教為什麼好市多和ikea是盤子買的,是因為用料還是定價
作者: ship1228 (船大)   2021-11-06 09:03:00
我想……這個問題在於鑑賞力
作者: powertodream (The Beginning)   2021-11-06 09:23:00
沒有門路的一般人,買便宜壞了不心痛的便宜傢俱,ikea算不錯吧,至少定價清楚
作者: stealk (通識天堂￾N ￾  ￾ )   2021-11-06 09:44:00
家具展廠商 聽起來就是鼎鼎有名的黑x
作者: checkman (御風而行)   2021-11-06 09:48:00
IKEA系統櫃便宜
作者: Matsui (金澤大阪然後回家)   2021-11-06 10:06:00
好市多家具很醜一直用好市多去比價乾脆別逛家具店了
作者: a96932000 (HILO-TES)   2021-11-06 10:07:00
ikea至少大家買的價格都一樣……不至於說我買原價當盤子,鄰居卻能買到5折價。有時候是這種比較心態作祟。
作者: ken322197 (我就是我記得)   2021-11-06 10:08:00
+1 不知道炒高投資客要給誰接盤阿 高雄本地購屋力那麼強??
作者: a96932000 (HILO-TES)   2021-11-06 10:09:00
至於東西好不好,到底值不值那個價,一般消費者沒花一堆時間和力氣去探訪比價也不會知道就是。
作者: ken322197 (我就是我記得)   2021-11-06 10:09:00
代銷一直說建案價格便宜划算值得 我都很想問他你自己的薪水、你下一代買得起?外地投資客來買 好喔 被投資客鎖定的那棟樓大概就變成投資客的形狀 但認真做功課的 也會打聽到當初投資客團購、做AB約的價格 投資客要轉手賺200...慢慢等那種沒做功課的盤子吧
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-11-06 10:13:00
價格一樣爛 都當貴貴的盤子就沒傷害了所以一堆廢話你已經買了最貴的當然沒辦法更貴啦 科科投資買了一間全部都變投資客形狀喔.? 那個財團持有台股做價差 你買屁啊?
作者: ebeta (回台後時間不夠用)   2021-11-06 10:20:00
台灣地下經濟很熱絡,不用繳稅的有錢人超級多,買房根本沒負擔
作者: pingtaowang (綠島曙光)   2021-11-06 10:21:00
股票房地产怎么可以一起比
作者: thioploca (喵喵狗)   2021-11-06 10:21:00
五折太多了、我們跑去工廠買三折殺、
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-11-06 10:38:00
我當年買一堆 三折的換屋直接留給後面的人家愛死了
作者: kevinhon (kevin)   2021-11-06 10:52:00
幹嘛問代銷自己和下一代怎麼買得起?他們是來上班又不是來做公益開居住正義檢討會的?
作者: techih (Super)   2021-11-06 10:54:00
百年家具展就是做一次生意的呀 買床去青年路吧
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-11-06 11:22:00
Ikea真的盤仔買的一樣價格家具工廠料好很多去家具展就是給人坑的你期待什麼
作者: littlechild (勇氣)   2021-11-06 11:38:00
便宜殺價不是唯一,做功課才是重要的,沙發跟床都有便宜跟貴的,網路很發達,如果進口的上網就知道多少錢了
作者: xorosaxo (羅莎)   2021-11-06 11:58:00
沒人覺得這篇段落無法聚焦、前後又無法連貫嗎…原文是在講建案接待中心的「代銷」態度,這篇看不太到重點(當然不乏一些買傢俱知識啦)
作者: jo199281 (jojo)   2021-11-06 13:30:00
Kuso連品牌價值都不懂,難怪台灣企業品牌都做不起來,只能當國際大廠的代工廠
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-11-06 13:33:00
品牌價值 所以 再爛上面印個品牌都香的真的智慧滿滿難怪台灣屌打全世界的是代工廠
作者: faniour (å®…å®…)   2021-11-06 14:05:00
ikea跟costco有品牌價值….ikea傢俱就房東最愛,便宜不耐用網路上一些名店號稱有倉庫,東西都是大陸送來的甚至現場有貨還要等…做工不細桌椅腳會搖稀鬆平常工廠多跑幾家就會發現有些沒牌的店真的很坑有牌的貴很多,做工木料值不值錢就見仁見智了傢俱稜角有沒有倒角收邊,一般工廠較沒注意這些
作者: JerryLian (我在螢幕的後面)   2021-11-06 15:03:00
買便宜傢俱甲醛吸好吸滿 然後笑ikea的盤的人真多
作者: pinkbest (熊寶貝)   2021-11-06 15:19:00
家具參觀介紹後 沒有現場要下訂的話 就道謝離開就好啦腳就長在自己身上 店家綁得住你嗎怎麼會跟店家說還要再到別家看看 不要明講出來嘛消費者會貨比三家 但總是不要正面說出來啊
作者: EPGo   2021-11-06 17:51:00
ikea 便宜到貴的都有,按需求很好買,不用在那邊殺價
作者: sunsand (有狗也不是很怪的事情)   2021-11-06 18:44:00
推一樓,一篇文章講了3-4件事,好有趣,不過挺像日記文

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