在去年因為疫情美國QE之後，就有人在討論可能因為鈔票貶值，因此可能導致資產相對上漲
然後因為台積設廠/台商回流，因此許多工人也被建廠企業用更高的薪資找走，加上鈔票貶值也推升原物料的成本。因為原物料+工人價格上漲，因此也推升整體營造的成本
不過上面的這些事情許多在去年下半年跟今年年初就會有跡象了
不過新聞到今年接近下半年相關新聞才開始比較多
工料雙漲 營建施工費跟進
https://www.chinatimes.com/newspapers/20211102000175-260210?chdtv
疫情＋通膨＋打炒房政策 房市將呈量減價漲
https://udn.com/news/story/7241/5476350
最新統計：64%看漲住宅房價 加價買房意願大增3倍
https://estate.ltn.com.tw/article/12735
不過理論上建商是知道情況的，因此某些相關產業的媒體應該也能得知相關的訊息
因此就好奇，為何今年才較多通膨跟營造漲價新聞出現，是要等建商土地以及相關成本都比較確定才能提供新聞
還是有其他原因，有人能說明一下嗎?

去年版上就一堆人在講惹

根本原因是外企逃離中國，美國製造，台商回流其他都是表象結果

去年疫情影響需求壓抑今年各國陸續解封但美國還在撒幣沒工作就有錢領基層找不到工人情形嚴重供給問題你跟貨幣的關係反而沒那麼直接單純需求復甦供給跟不上

去年就有台積電擴廠搶工的新聞出來了https://reurl.cc/jgVMl2

疫情前台灣就發生缺工問題19年下半年台商回流這次是世界範圍的因素

中美貿易展回流潮讓工業區更早就漲翻天了

去年就在講了 你現在才覺得頻繁看到的幾個原因1.去年能源價格比較低 通膨指數裡面很多跟能源相關

去年新聞剛出來也被講是建商在放話啊

2. 資料的遞延性 和判讀的時機點

去年就一直漲了新聞也是一直講，是你沒在看

3. 資本市場去年還在瘋 錢都還在裡面沒有倒出來消費所有板上老人都跟你說這個反應到房市會慢1-2年

從去年8月開始漲的

為什麼台北的營造成本是中南部的二倍以上？差在那邊？

而且真的發生的時候 房價會漲得很扯蛋 因為這次錢超多

那用政府的建照算的，台北市都SC豪宅級施工新北都6000psi 鋼筋4-5號起跳連續壁都標配/內裝用料也比較好。所以表定就比較貴

去年十月油股還在低點 都翻了兩倍了

是你太慢知道中南部建案下雨就漏水 這你懂了吧

炒作話題總是要點時間來發酵嘛

一坪賣你三十萬 成本就佔一半了 當然偷工減料

缺外勞啊 鋼筋真的漲很多

台北建地太缺 房價太貴 花了好幾年終於搞定一塊基地很少建商會為了省營造成本蓋出賣相不佳的建案台北市10年內的住宅佔比只有6% 當然新建案都當精品在賣

就很簡單，市場反應會慢半拍

單位施工造價南北是差不多的，但台北用比較多單位

出貨給你啊

因為塞港是今年才開始的

今年全世界人工建材都暴漲，已經蓋好的房子當然會暴漲這時間還敢買預售屋的就得承擔缺工缺料的風險而且雙北市區建地已經少到有錢都搶不到的階段了

塔

去年新聞講都說什麼建商帶風向就有些人不見棺材不掉淚

我去年都講工程界內部訊息了，但很多人不當一回事，我善盡告知義務後，魯蛇就不要怪我割你韭菜。

現階段買預售的風險是什麼？

自住的可能會因為缺工缺料，導致無法準時交屋。不過對於置產族似乎完全沒影響

去年就已經有講了阿 你不要自己現在看到才說現在才有

新聞永遠落後指標

新屋 就是漲價反應成本 錢變薄了

量縮價噴 別不信邪

前年的預售屋 成本增加 營造商只能吞了

預售屋因為成本暴增，他又不可能跟屋主要錢，只能..

倒閉 少虧點

早就知道了 只是越來越多新聞在報

去年很多人不信, 但有持續在看的見證到這漲勢都動起來了

政府假打房阿,換用新聞的方式看有沒有效,君不見GG設廠事開始討論後,新聞就一堆出來黑台積電的,都是刻意為之啦

因為你去年沒來這邊逛？

去年初開始逛 一月買 現在看真的是好險有買最近看實登2.0 看到是平轉的價格覺得值得

新聞本來就落後資訊啊，業內才是第一手房板都有人在講了，只是被空空猛酸