[閒聊] 有人看過基泰大直嗎?

作者: jerry1011 (哇哈哈...)   2021-10-30 20:41:02
這禮拜跟家人去看看了基泰大直建案,
建築物15樓~B3規劃2-4房但由於建照還未下來,
代銷只大概說分別為20、30、40坪,
全配平面車位,
我們主要是看2房僅有6戶,
格局大致上是2個房間是在同一側,
另一側包括廁所、客廳、廚房跟陽台~空間應該會很擁擠,
由其客廳大概會很小、進門玄關鞋櫃也不容易設計,
不知道有沒有看過的版友覺得如何呢?
價格還未公開,代銷只說旁邊聖德福都更案老闆想買一坪150w,
大直街老公寓一坪大概65~70w,
難道真的是大直街要有新天價出現?
基泰大直一坪合理價大概會多少呢?很好奇。
作者: kagaya (~~)   2021-10-30 21:28:00
不是前幾天才有文章在討論這間
作者: jerry1011 (哇哈哈...)   2021-10-30 21:45:00
前幾天討論的是在內湖的基泰碧湖
作者: kagaya (~~)   2021-10-30 21:47:00
太像搞錯了 又都很貴 歹勢
作者: keel90135 (尼可)   2021-10-30 21:54:00
這種附近區域沒有類似建物的很難比較的 肯定區域新高價尤其大直70萬左右的都40年左右的公寓不過150萬我覺得也還是不太可能,開價倒是差不多 成交至少120up到130左右應該是比較合理的推估
作者: jerry1011 (哇哈哈...)   2021-10-30 22:13:00
大概以後大直街的新建案或都更都會以此成交案作指標大直新案破百似乎會變得很正常
作者: keel90135 (尼可)   2021-10-30 22:19:00
不如說大直新案沒破百才奇怪吧
作者: jerry1011 (哇哈哈...)   2021-10-30 22:24:00
比漾就是那個邊緣的案件
作者: kk1234 (科科)   2021-10-30 22:28:00
大安 信義 大直 全台最高貴地段 ……
作者: DeltaEcho (DeltaEcho)   2021-10-31 00:23:00
印象中,比漾好像出現過法拍屋...
作者: f860506 (Vindex )   2021-10-31 01:04:00
那邊是舊大直 又是最偏遠離捷運站最遠的地方 我覺得100-120就差不多了不過最近認真覺得明水路一些舊華廈價格很甜 公設比有些才10出頭% 一坪也才70-80萬不過那區的住戶真的是不缺錢 都開個價愛賣不賣的 也因此沒什麼短期投資空間
作者: imcken (ken)   2021-10-31 08:26:00
聖得福的最大直也才賣均價150左右,大直街怎麼可能跟水岸第一排一樣價
作者: kelsierlee   2021-10-31 15:58:00
最大直有位置最角落和菜市場舊區的抗性,價格不能以水岸第一排豪宅比較現在舊大直的推案普遍都不是條件太好的案子,成交會落在120上下很正常
作者: noricos (球球)   2021-11-01 21:53:00
在市區能夠面山無遮擋其實很珍貴吧 反而覺得舊大直是以實踐爲核心,不論人潮、生活都聚集在那,想想大直街在哪吧

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