近日去看房子
房仲說是秒殺案，肯定3天內成交。
（機捷的鉅虹gcasa，開價單坪近30w）
早上，房仲一直鼓吹下斡旋，我就照做。然後排到第一順位。
結果2小時後，房仲一直打來說第二順位超級愛，立馬下了比屋主開的要高一點的價格。
就是要馬上買到。一直鼓吹我馬上答應要買，不然會變別人的。
很好奇真的會有人一看就馬上買房嗎？
還是房仲的話術呢？
也好奇房仲一直鼓吹下斡旋金搶第一位，對房仲有什麼好處呢？
有請房屋版的達人們解惑一下
⊙ω⊙感謝大家

趕快成交啊不然嘞

搶第一成交機會大啊，怎麼沒好處

代表他有在做事啊！下斡旋、帶看房都是他的業務範圍，雖然成交才是他金錢收入來源

有阿 剛剛交屋的第一二斡只差一小時第一個馬上看馬上下 第二個是不用看就可以下...

快！不然慢了你會哭死

想當初我的仲介還跟我等看房子可能沒機會買了，結果還真的沒機會

怕被話術拐了就堅持不加價啊

不然可以等到別人賀成交再來說仲介誤你好了

好的物件有可能啊 尤其這兩年你也可以堅持都不加啊 祝福你用一樣的模式很快能買到你喜歡的

不然你堅持不加 看他會不會來告訴你被賀成交

不要加，被賀成交2次你就會學乖了

馬上就賣掉了...

這邊的仲介會叫你乖乖買，你心裡有底就不怕被左右，沒買到就下一間

年初有看一間房，早上看還在考慮出價，晚上就簽約賣出，買家下午看完跟房仲等到屋主下班簽約

第一順優勢很大後面一定要比你高價才有機會談

後來你加了沒？一順位的優勢，出價1500萬，二順位出價1700萬，一順位有24小時內可以加到跟二順位同樣的價格，否則讓二順談。也就是你可以慢慢加價，不會被攔胡

你這間我客戶約下午5點連看的機會都沒有

其實這種狀況你多幾次就知道真假了

我現在住的這間是抽籤第一+斡旋第一才買到，如果不是單一斡旋制的確有可能被買走，看你要不要賭

真真假假假假真真

我當天下午看完下斡旋晚上成交簽約老話一句 出一個被買走也不會後悔的價格

搶傭金啊，但自己判斷吧，房仲的話我是都不信看多了就知道了，沒有甚麼房子非買不可，還沒感覺就是看得不夠多，不用急

推文的房蟲會不會太多了啊

不然你就不要加然後看會不會被買走 再上來回報喔

這種第二順位到底是真的假的

這邊房蟲版啊 看過就好

搶成交才有佣金啊

樓上看的我好緊張

一看就買有可能 不看就買也可能 但我不會加入競價就是是不是秒殺案你要自己判斷 真的便宜可以加 沒便宜就不用

在仲介板問你還想得到什麼答案…

這就仲介業多斡旋順位規則不問仲介要問誰...

後續可以回報嗎 很想知道你加不加 有沒有買到

如果沒有很喜歡就不要理他啊...這也沒什麼好苦惱的

當初我買也是這樣最後成交美經過快4個月 周圍同樣條件已經漲兩百多萬

挖含車位30萬/坪 屋主賺到出油，當初超便宜Gcasa地點有點尷尬

這種等級的不要亂跟吧簡單說你功課做很足的話，先買也無妨矇矇懂懂的話就算超便宜，還會怕有詐功課做足，資訊夠多才能分辨

秒殺案還能排第一順位，厲害喔

這麼巧 你一下第二順位就開更高價

一堆蟲 笑死

30跟附近35-37比很有吸引力阿、不看直接出31蠻有可能

這間我本來也想去看，後來房仲說封盤了，連看的機會都沒有…

想買就趕快買，有不喜歡的點就看下一間，就這樣我買房第一間看完很喜歡就斡旋、兩天內簽約解決

封盤那應該賣出了

你就買了再加價賣第二順位不會哦

我建議尼不要買 讓第二順位去當潘仔

我自己的實際經驗是，真的被買走，你參考，去年我本來要成交一戶都談好在簽約桌上要簽約了，突然仲介要我加十萬我不爽，結果真的被多十萬買走

哪個房仲不是垃圾啦

房仲的目的就是要成交,他才有服務費你願意下斡旋,他才有成交的可能性

不買最大啊 被賀成交再來哭吧

出自己的價碼 沒有就下一間

踩穩自己的底限喇

看你的底價阿,喜歡可以加.我之前是二順位,後來一順位加價最後成交了,我也真的下斡旋時間剛好差不到一天

希望你能分享之後的情況 而不是射後不理

不過沒買到就下一間就好了,自己想好底價能跟多少

觀落陰大賽又來了

話術啦

不要買

有研究的，看完不用考慮很久啊

怎麼那麼多蟲

觀落陰看看

秒殺案你排到第一運氣很讚喔

呵呵，好想知道結果如何

恭喜