[請益] 「建物第一次登記後移轉」是什麼意思?

作者: birdhackor (夜殘狼)   2021-10-28 01:40:51
剛才在查我買的最近剛交屋的案子的實登,注意到我所買的對應的紀錄後面備註欄有「建
物第一次登記後移轉」字眼,且這個案子有不少(粗估有四分之一吧)有這個註記
https://i.imgur.com/KxhZ7QR.jpg
內政部是這樣寫的「是指該筆案件是"於第一次建物登記後六個月內買賣的"比如:假設某
戶108/1/1登記 如果他在108/6/30之前有移轉 就會跑出這個註記」
https://i.imgur.com/I4GwVgR.png
但很奇怪的是,我是跟建商買的,正在跑交屋流程根本沒有賣,怎麼會有六個月內買賣的
紀錄呢?
想請問一下「建物第一次登記後移轉」究竟意味著什麼呢?我好像有哪裡搞錯了...
作者: imsai   2021-10-28 01:45:00
因為第一次登記的所有權人是建商
作者: aloness (aloness)   2021-10-28 02:03:00
就是新成屋交易啦
作者: a386036 (骷髏怪)   2021-10-28 07:56:00
地主戶也會是第一次登記
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-10-28 08:59:00
簡單說就是交屋
作者: sdhpipt   2021-10-28 10:18:00
如果是新市鎮 第一次登記稅金有減免 所以建商會通通自己先持有 第一次登記免契稅 第一年免地價房屋稅 一直減免到第六年逐年遞減
作者: aloness (aloness)   2021-10-28 11:13:00
那稅金減免本來就是給建商的優惠

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