Re: [閒聊] 後面世代只會比前面世代慘

作者: notepad67 (145×154÷DB7)   2021-10-27 10:22:41
不只在這板,幾乎在各板甚至其他的社群網站都是
只要說到買房子,就會有人跳出來說
買不起的理由:
以前房價低,所以買房容易
都是老人、房蟲買走囤走,所以年輕人買不到
房價太高,薪水太低,世代剥奪
房價所得比太高,政府無能
不想買的理由:
老物件,幾十年的房子沒那種價
新物件,生活機能不好,又沒捷運(BALABAL等設施)
拿去付房貸,不如用來投資自己
不交房貸,那筆錢有沒有更好的用法,想一下很難嗎?
少子化,房價會崩盤啦,你買房一生完蛋
買房子,生活會變安定,不敢隨便換工作或離職,人生被綁死
買房子要放棄很多機會成本,不能隨便搬家
租房子可以自由選擇居住環境,買房如果不好不能換
大概就這些啦
然後你問他老了住那,好一點的跟你說未來少子化,老年化去住老人院
無賴一點會跟你說,我沒打算活那麼老啦
不然就是會直接中離不回
因為這些人,無法解決房子是一個剛需。
不止現在要住,到死前應該都要住的東西
不像是汽車,不買車可以坐計程車、公車,了不起走路
但是不買、不租就只有公園可以選
租,能不能租一輩子,當然可以,只要有錢沒有租不到的地方
問題是,你有錢嗎?你能一生一世到死都能有持續穩定的收入付租金嗎?
不敢或不能回答的人,永遠只能用上面的理由跳針
順便罵政府、罵老人、罵買房子的同年人~
作者: JOHNNYROSSO (阿噓)   2021-10-27 10:37:00
付20年租金養房東,划算嗎,呵呵
作者: sen1008   2021-10-27 10:48:00
我在的地區,房租沒漲,房價炸裂,房租550個月才等同房價,現在台灣房產總值1/6美國,真的下不了手。
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-10-27 10:55:00
台灣房地產產值只有1/10台灣GDP左右哪有可能1/6美國
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-10-27 10:58:00
我只知道連魯叔都五子登科了魯叔出來掃地才是少林掃地僧
作者: kagaya (~~)   2021-10-27 10:59:00
魯叔是哪位阿?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-10-27 11:00:00
cigxm
作者: kyova   2021-10-27 11:04:00
資產總值跟gdp那兩回事...而且gdp不動產的計算方式跟一般想的不同... 1/6不會太扯。利率和持有成本差很多,直接比較蠻蠢的。550個月明明就還好= = 實際評估的方式絕對跟你想的差很多
作者: catson (貓兒子)   2021-10-27 11:08:00
美國地大物博,台灣條件跟美國一樣便宜嗎?
作者: kyova   2021-10-27 11:09:00
看物件條件。房價漲完租金之後應該會漸進跟上。
作者: inunoya (全盛時期)   2021-10-27 11:28:00
看多看空無所謂 有需求就是挑可負擔的買 就這樣而已
作者: supereva (eva)   2021-10-27 11:31:00
租金要看那個區段的地價競爭有沒有被消滅低價競爭老房子入手成本很低 持有者如果是老人多半便宜租 還有違法隔套之類的 這些都會隨時間消失
作者: Detonate (豬可殺不可滷)   2021-10-27 11:35:00
通膨跟基薪提高後就是漲房租 還在用便宜房租安慰自己的不就是溫水煮青蛙 明年過年房東就找你了
作者: kyova   2021-10-27 11:36:00
某些地方增值性強,房價租金比會更高。出租的人沒差。還有一種可能的誤區是,條件好的物件根本沒有出現在租屋市場。所以比較的人拿錯的東西來比。例如同樣地段但屋齡、格局、環境等更糟的來替代。有些類型物件本來就是設計來出租,那些爛貨本來就跟自住型有相當價差,增值性也較差。的確今明年蠻多房東會調整租金XDDD 很多區域已經有跡象了。跳的幅度頗大。
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-10-27 11:40:00
請問哪些區域租金漲比較明顯的有推薦嗎?
作者: kyova   2021-10-27 11:41:00
租房就限制很多啊...禁寵物禁菸禁祭祀,又有各種歧視...房東到期想趕就趕,想漲就漲。而且裝潢家具家電也受限。南部精華區比較好的物件租金跳很多。跟前幾年差異大。不過
作者: tomy10417 ( ...)   2021-10-27 11:46:00
用租的可以體驗那種很難買得起的房子
作者: kyova   2021-10-27 11:46:00
也是看區域和物件條件。可挑的物件變少、變貴了...我倒是覺得租屋市場普遍物件條件都蠻爛的... 大家都是買來自住。舊的老屋沒賣才丟出來租... 新屋通常是那種設計給投客出租的那種...
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-10-27 11:56:00
設計給投資客那種我看過桃園大園,投報率非常差套房3%都很勉強那種
作者: kktt254 (.....)   2021-10-27 12:49:00
這不就在說八卦版的低端魯蛇嗎
作者: puffycat   2021-10-27 13:04:00
房地產不是經濟火車頭嗎?
作者: sen1008   2021-10-27 13:05:00
台灣平均房價x總屋數是5兆美元,美國平均房價x總屋數30兆美元,中國是65兆美元。但現在台灣很像以前的日本,製造業強盛造成貨幣昇值,外資進場炒股買炒房。台灣房地合一稅又留漏洞給法人炒房,去年房地產大部分是外資法人掃的。
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-10-27 13:22:00
台灣太多房產只買不賣的人了
作者: sunsetswish (搞什麼阿!!)   2021-10-27 13:32:00
台灣房地產大多是外資法人掃的? ???
作者: sen1008   2021-10-27 14:38:00
只要有在台資產證明超過800萬,貸款幾乎無息,外資房屋交易不受房地合一稅管制。可以google外資炒房,只是這部分資訊很不透明公開,主力聽說是,香港跟越南。
作者: freekid (世界真是小)   2021-10-27 15:25:00
google了外資炒房 但資訊有點少 請問還有其他的關鍵字嗎
作者: Tatsuya72 (Tatsuya)   2021-10-27 15:38:00
新北台中香港揪團掃貨跟居住者不少..我社區好多講粵語
作者: jian0202   2021-10-27 17:34:00
外資炒房數據在哪裡?或是消息出處? 外資哪來的炒股 這波是內資炒起來的 看法人買賣超就知道
作者: kyova   2021-10-27 23:00:00
不動產是外資掃的?? 沒數據不要亂講或憑感覺、不實資訊猜測建物和土地筆數明明占比就還好...一下子說資訊不透明公開一下子又說主力...這種說法毫無說服力...有些是台商掛外資,那就一般的回流置產,不要亂鬼扯

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