※ 引述《linlinme5208 (我是幸福的天使)》之銘言：
: 在台南北區
: 靠近鄭仔寮
: 一層九戶
: 一坪32上下
: 車位150左右
: 兩房含車位大概一千左右
: 本來想打電話約時間看
: 結果被打槍
: 說快clear了
: 有人今天去看過嗎？
這幾個月在台南市區看房
我主要是看三房室內35坪以上
所以含公設實際權狀大概是50坪以上
真的想不透
在現在最夯的台南房市中
三房自住需求應是市場大宗
符合這條件的房子卻寥寥可數
而且建商大都爛爛的....
只看到建商
一直挑戰市場預算底線
兩房從700-800
到現在1000
台南建商
什麼時候要認真蓋三房...

因為室內35會蓋4房

買二手的

台南建商就搶不贏外地大建商啊 府都富立又不蓋兩三房的現在台南建商都在安南區蓋了吧 皇龍 良勳 宗大

這坪數九分子台邦或允將海安(可能小了點

這需求買二手比較快

府/富的蛋黃區正三房可能潛銷期就被清盤了

室內35的三房，不可能是市場主流啊

九份子台邦廚房在正中央，通每個房間，大家都可以接受？

樓上有格局圖嗎

富立國平重劃還有50幾坪

目前這種坪數大概都要2000，是要怎麼變主流? 這就只有好建商搶到地才蓋。爛建商也知道自己賣不到啥好價格，當然弄小坪數讓市場買單。可能要等重劃區標售、開案。不過一線真的土地搶不贏那些爛建商，成本跟定價不同。富立也只剩元翰門，它跑去高雄買地&搞四草開發案。府都在弄公園路地上權和平實案，不然就平實的國泰或南紡三井。案子真的是不多。透天選擇也相對有限。大家都惜售、延後推案，如果要等可能成本會越墊越高。運河星鑽還有百慶。安平的地應該比較多。其他市區說真的沒剩幾塊大的基地了。比較好查的也就平實、南台南的標售而已

兩房總價低，現在的市場主流

台南中產階級很難買到喜歡的房子。房子不是超大坪數給富人收藏用，不然就是坪數越蓋越小割自住剛需的韭菜。

建議口袋夠深，還是選成大附近

九份子的大坪數問看看吧

二線建商有些蓋2-3房的不錯啦 認真找會有啦

蛋黃區沒土地，你是地主或建商會想賣給中產??? 真愛說笑...中產應該是買一千多為主吧... 那就是小坪數阿。能買2000以上那選擇還是有的。我是不覺得買這價帶的還算中產啦...2 3千買透天都沒問題了， 滿不滿意是另一回事，畢竟基地少而且現階段也沒有都更。要找案子只能到郊區，安南永康仁德大部分人應該是預算不夠或要求太高，跟啥中不中產無關

湖美畫峰透天地點不錯。舊市區少有的透天了。只是完銷了。。.

有預算為何要買台南?住台北就好了唄 還在那計較一千二千