第一間房因租客關係預計11月底交屋收到尾款
第二間新屋原房屋主卡到第二戶貸款希望我們十月中過戶交屋
目前碰到問題第一間已還清， 但有增貸一百萬， 所以要還清才能享有第二間新屋1.31利
率。
目前考慮
1、星展 房貸+信貸 九成貸款方案 ， 就可以先還清增貸部分再進行第二間房貸。
2、農業金第二戶貸款1.6利率， 但無綁約限制， 考慮第一間的增貸交屋還清後， 向銀
行要求調回第一間貸款1.31利率
3、 想詢問版上大大是否還有更好的想法？

這兩個的開辦費都可以凹阿 總成本也就一萬內就當去吃一頓好的....

2要求的來嗎 通常都沒辦法降吧 我七月一買一賣 中間也要扛兩間貸款 最後找凱基貸1.31%當時第一間貸款餘額780 第二間要貸1720

不是名下有房就沒有1.31了嗎

7月跟現在時空背景不同

房屋在你名下又有增貸的關係？

第一間增貸不是用購屋的名義，第二間購屋貸款不會被卡

每間銀行的手續費不一樣 你這個1的流程會吃到信貸開辦費2的流程會吃到變更房貸條件的手續費0.3%一個月不到的利息錢才1-2千 信貸開辦費一堆3/5千的手續費也一堆表定2000 3000 但其實連免收都可以談的反正你這個是小問題 1或2哪個便宜的關鍵是開辦/手續費或信貸能不能一個月清償 或是你信貸也沒打算清掉?反正就是差距很小 幾千塊內 挑方便的就好但是各種手續費要問清楚 短期資金的費用大都可以談但都照表收起來也是很J8 你100萬開辦費5000 只用2周那個年化下去利率高到笑死人 隨便都是幾十趴很多人幾千塊都沒在看 一值在那歡那個0.3% 笑