目前台灣的地產ETF不多,規模也偏小,投資者也少,
香港的地產ETF則有十多支,規模與受益人比台灣多很多,
當中的領展市值甚至一度破兆台幣,地產ETF受益人更是突破百萬,
政府也鼓勵民眾去購買,以便針對高漲的房價進行避險與享受房價上漲收益
港府難以平抑房價,難以打壓房市(它們經濟命脈就是地產)之下,
乾脆放一堆地產ETF進入市場,再叫投資人買,形成類似全民投資房市概念,
未來台灣打房不易下,是否也會加速放行一堆地產ETF,然後鼓勵投資人去買?
要民眾跟不斷上漲的房價共存? 尊重市場機制?

那個叫REITs好嗎?台灣已經有了啊

為何不直接買房

台灣有阿...但相對關注度低吧對一般投資者而言。美國相對多而且分類很細，很多項目蠻有趣的...去年美國零售掛掉，像SPG之類爆跌，漲回來倍數不少還有啥醫療、住宅、林地、資料中心啥的，趨勢看對也很猛...台灣不盛行的原因大概有很多吧，沒深入了解過。

台灣REITs幾乎都是原本銀行或保險就擁有的大樓做成REITs賣不像美國很多是基金集資之後再去挑標的買賣台灣REITs基本上就是穩定分配房租

好像監管方式差很多 台灣很保守拉...然後台灣的REITs印象中不是要被抽很多手續費 就是投入金額偏大大到一般人不太可能參與 能參與的也都買得起房

台灣REITs跟股票一樣在證交所掛牌交易啊, 不用很多錢買賣的部分稅跟手續費基本上跟股票一樣, 是基金本上的管理費貴, 2%~9%不等

台灣的REITs 報酬率特別低。只反映租金收入不反映房地增殖

沒雷曼的世界，你幹嘛草創一個

市面上只有一檔主動型的reits，績效還不錯但炒股仔看不上這樣的投報率

香港房價就是這樣被炒爆的啊發展這種垃圾要幹嘛

這其實是一種資產配置 跟股票 債券 可以一起配置都是有錢人資產調配的方式 不夠有錢就會覺得是垃圾對我來說 我也不會想買 因為不夠有錢 哈哈凡人買間房子自住 逍遙過生活就好錢太多絕對是煩惱

領展的核心不是住宅