台中買透天 流行往第三圈蛋殼區找
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不少中南部購屋族習慣住在土地持分大、使用空間充裕的透天產品，但因近年房價持續上
漲，這些偏好透天的購屋族已逐漸往台中市第三圈蛋殼區買房。最新一期《大台中房市季
報》顯示，今年第二季，台中透天產品主力交易總價區間1000至1500萬以內，以太平、龍
井、霧峰三區為交易熱區。
《大台中房市季報》進一步分析外圍蛋白、蛋殼區的透天平均總價，太平為1200萬，龍井
1020萬，霧峰1288萬，與上一季相較，總價呈現持平或略走高的趨勢。
信義房屋大里興大店店長巫忠穎表示，由於市中心素地漸少，建商以較高成本取得土地後
，多半選擇興建戶數較多的大樓產品，蛋黃區及第二圈蛋白區透天供給量漸漸降低；另一
方面，隨著交通機能更為便捷，都市開始擴張，再加上預算考量，促使鎖定透天產品的購
屋族勢必往更外圍區塊購屋。
巫忠穎指出，目前台中市包括太平、大甲、沙鹿、梧棲、霧峰一帶，都算是買方鎖定的透
天購屋熱區，又如大里的房價也在攀升，當地雖有不少透天物件，但若考量預算，也有不
少人會往更外圈、南大里的軟體園區一帶看屋。
巫忠穎也觀察，鎖定透天的買方類型，主要是家中有長輩的多代同堂家庭，或是本身家庭
人口多，需要較大的使用空間。而依預算不同，大致可分為兩個最受歡迎的總價區間，其
一是屋齡較新、1600萬以內的產品，其二則是預算更為有限，希望控制在千萬上下，屋齡
大約會落在3、40年；唯要注意的是，千萬上下的透天物件在蛋黃、蛋白區選擇更有限，
勢必得往蛋殼區尋找，才有機會符合條件。
心得
太平1200萬，龍井1020萬，霧峰1288萬
這漲房的速度已到蛋白蛋殼去了
一對夫妻若貸8成也要960萬 要還多久啊