※ 引述《kiccoro (然而)》之銘言：
: 周末看到一間房子，是一直有在注意的社區難得有釋出，而且屋主自售
: 但裡面目前有租客，屋主原本說還得跟租客喬時間等等，
: 屋主開820，我知道好房子不等人，還是超積極，屋主直接電話問我多少預算買房
: 我當下直接說我買屋預算最高750，於是成功約到一個時間，讓屋主帶我們進去看房，
: 但因現有租客，看完後就在大樓大廳談價
: 談了兩個小時，過程可以說相談甚歡，
以上看來你有做了功課，也大概知道行情在哪
相信你出的750應該是低於這社區實際成交的價格
: 但因實際看屋後屋主告知屋子有兩個我們原本不知道的缺點
: (其中有一個缺點是大家一定都會在意，所以他覺得一定要誠實告知)
: 屋主說原本我們講的750他是可以同意的，但換我們猶豫
: 因此我們本來預計從700開始喊，要一路喊到730才會初步放棄
: 當下聽到那個缺點有點傻住，所以就沒有立刻自己往上加，
: 而且屋主實在在過程中非常友善，也沒有問我們要不要加價
: 甚至一度也一起算出我們想要的價錢(坪數乘上單價算出702) 他表示他會考慮
: 而且因為屋主說忘記他到底屋子的確實坪數是多少，所以他想回家跟老婆確認
: 他說他明天會回覆
這段屋主既然願意主動告知你缺點
想必他應該也有在價格上面做了部分讓步 (所以你出的750他可以同意)
但因為這突來的缺點你們會介意 (後來看推文補充是隔壁房是凶宅)
原屋主願意告知這點算蠻有心的
但從後來你們的猶豫態度，也許他覺得你應該是不會買或是會出更低價
所以忘記坪數這個說法我認為是給個台階下，內心OS應該是你這買方無緣了
: 結果今天中午收到屋主的訊息說很抱歉，有人晚上出了755，他決定賣給他
: 我們非常錯愕 因為我們是第一組看屋 屋主也沒有再跟其他人約
: 屋主傳他跟對方的訊息欄給我們看 表示真的很抱歉
: 因為我們在大廳談時 有一個住戶經過 本身也是仲介 事後跑來問他在幹嘛
: 發現他在賣屋後問他要賣多少 他說750他就要賣
: 然後這個人直接半夜11點多去敲那個租戶的門帶買方進去看屋 然後跟屋主下755
這邊只是剛好你沒機會成交
半路殺出一個懂行情的仲介 (本身是住戶加上專業，很懂行情不意外)
又問到一個低於行情的價格，仲介看到這物件當然半夜也要讓它成交 XD
事情發展都很合理，只是剛好緊接著發生
假設沒有出現這個仲介
原屋主隔天如約定回覆你肯定是老婆不同意、價格實在太低之類的說法拒絕你
: 心情真的很差，我們花了兩個小時還有昨天的電話錢 然後這幾天拼命詢價查價估價
: 更不要說要攔截到一個想買的物件是多麼難得 這背後的每天時間成本
: 最後變成白白幫這仲介做估價師？
: 畢竟前事不忘後事之師
: 我想問版上專業的人士...... 我們做錯了什麼？
你沒做錯甚麼啦
原本以為買到自己有留意的社區、價格又在射程範圍內
但因為突然知道一個自己不太能接受的原因而猶豫
純粹就是你跟這個房子沒有"厝緣"
買房要歡歡喜喜，這個原因搞不好後來你真的買到了也會覺得怪怪的 XD