[心得] 仲介真的超無良沒品

作者: kiccoro (然而)   2021-10-18 15:46:13
周末看到一間房子,是一直有在注意的社區難得有釋出,而且屋主自售
但裡面目前有租客,屋主原本說還得跟租客喬時間等等,
屋主開820,我知道好房子不等人,還是超積極,屋主直接電話問我多少預算買房
我當下直接說我買屋預算最高750,於是成功約到一個時間,讓屋主帶我們進去看房,
但因現有租客,看完後就在大樓大廳談價
談了兩個小時,過程可以說相談甚歡,
但因實際看屋後屋主告知屋子有兩個我們原本不知道的缺點
(其中有一個缺點是大家一定都會在意,所以他覺得一定要誠實告知)
屋主說原本我們講的750他是可以同意的,但換我們猶豫
因此我們本來預計從700開始喊,要一路喊到730才會初步放棄
當下聽到那個缺點有點傻住,所以就沒有立刻自己往上加,
而且屋主實在在過程中非常友善,也沒有問我們要不要加價
甚至一度也一起算出我們想要的價錢(坪數乘上單價算出702) 他表示他會考慮
而且因為屋主說忘記他到底屋子的確實坪數是多少,所以他想回家跟老婆確認
他說他明天會回覆
結果今天中午收到屋主的訊息說很抱歉,有人晚上出了755,他決定賣給他
我們非常錯愕 因為我們是第一組看屋 屋主也沒有再跟其他人約
屋主傳他跟對方的訊息欄給我們看 表示真的很抱歉
因為我們在大廳談時 有一個住戶經過 本身也是仲介 事後跑來問他在幹嘛
發現他在賣屋後問他要賣多少 他說750他就要賣
然後這個人直接半夜11點多去敲那個租戶的門帶買方進去看屋 然後跟屋主下755
心情真的很差,我們花了兩個小時還有昨天的電話錢 然後這幾天拼命詢價查價估價
更不要說要攔截到一個想買的物件是多麼難得 這背後的每天時間成本
最後變成白白幫這仲介做估價師?
畢竟前事不忘後事之師
我想問版上專業的人士...... 我們做錯了什麼?
作者: WenliYang (羊蹄嘟)   2021-10-18 15:48:00
跟仲介有啥關係? 就是有更積極的買方罷了...
作者: qqq7840 (于在天上飛)   2021-10-18 15:48:00
沒做錯什麼,只是沒緣份
作者: f871114 (大漠蒼鷹)   2021-10-18 15:49:00
不好的絕對比較多,看不好的點,之前遇到一個號稱銷售王的阿姨,講的天花亂墜,說什麼公司大老闆的起家厝,結果屋主是健保局的員工根本扯不上邊
作者: weast1943   2021-10-18 15:49:00
就你踩煞車時別人踩油門,常態沒事兒~
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2021-10-18 15:49:00
你猶豫,關仲介什麼事情
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-10-18 15:51:00
我猜屋主開太低你也不知真正行情被攔胡
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2021-10-18 15:51:00
同樣仲介開發一個案件、議價花了多少成本,被客戶自己找屋主跳過、被同業賣掉,也聽他們說什麼時間成本的,這是勝負的世界,本來就是這樣
作者: minikai (一肚子拐)   2021-10-18 15:51:00
這無關房仲吧,今天就是是隨便一個鄰居聽到覺得便宜下訂也可以吧
作者: rainsnow (lilicoco)   2021-10-18 15:52:00
有在意的缺點就跳過呀,幹嘛讓自己心裡多個負擔
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2021-10-18 15:53:00
你出太低,750萬以現在的行情人人可以攔胡,只要比你的價格高屋主就願意賣,更別說你又縮了,屋主更覺得見好就收
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-10-18 15:53:00
你回頭開760屋主一定賣你啊不肯就高的贏跟房仲有什麼關係
作者: riceworm520 (RW)   2021-10-18 15:53:00
別在房仲版討伐房仲
作者: sbob (hmm)   2021-10-18 15:54:00
今天他不是房仲的話,也可能做一樣的事,就是你沒緣分
作者: rmn0920 (小米酒 讚)   2021-10-18 15:55:00
當初沒有下決心750下訂 可惜了
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2021-10-18 15:55:00
就被攔胡 關有良無良有品沒品甚麼事755反正你也不出不是嗎?
作者: kiccoro (然而)   2021-10-18 15:55:00
可是屋主說叫我別再追價,他說對方是住戶他不想這樣
作者: innuendo3324   2021-10-18 15:56:00
價高者得,覺得沒什麼不妥就是
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2021-10-18 15:56:00
750萬見面變成702萬,我要是屋主賣給你幹嘛,你再出來變成680萬怎麼辦?賣給755萬的鄰居氣死你不是剛好
作者: JOHNNYROSSO (阿噓)   2021-10-18 15:56:00
他沒做錯什麼吧

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com