作者:
IFnight (開開心心éŽæ¯ä¸€å¤©)
2021-10-14 08:55:54記者崔子柔／綜合報導
高雄市鹽埕區府北路城中城社區今晨2時54分發生嚴重火警，有消防人員透露，現場情況相當不樂觀，至少已經發現3人命危，超過百人受困。一名獲救的郭姓婦人指出，她2個30多歲的兒子住在樓上，原本有一人接電話，後來就再也沒音訊。
一早就看到這個新聞，新聞照片是全部都燒黑了，印象中之前ceca大有分享過這棟有多亂？
這樣是否就可以都更了呢？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-10-14 08:58:00燒了，屋主還是屋主啊，都更要同意無期限地上權，號稱鐵打的釘子戶燒了，花點錢翻修一下，繼續出租之前一間才2x萬以前有大戶狂收說要都更，也是搞不定這棟可是高雄最便宜的大樓，包含岡山，路竹，你都找不到更便宜的要都更唯一解法就是建管處和消防局認定危樓強制宣判不能住人但，政府誰想不開去惹這種裡面住一堆人的老大樓？你讓這棟不能住人，裡面住戶跟你拼了他整個高雄找不到第二間這麼便宜（租金也便宜）的住宅他就要當遊民，當然跟你拼了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-14 09:06:00剛剛吃早餐看新聞好像很慘
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-10-14 09:08:00這種當然慘，樓下商業空間堆雜物堆的跟垃圾山一樣
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-14 09:08:00這算慘案 討論留點口德好了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-10-14 09:09:00這可是那區最大毒瘤，喔，高雄最大毒瘤他比七賢土地公還毒
作者:
IFnight (開開心心éŽæ¯ä¸€å¤©)
2021-10-14 09:09:00每次房價問題，邁邁就推說要蓋8800戶社會住宅啊～社會住宅是否就是解藥？
不會 這種都市廢墟 通常燒了又燒 不會都更台北錦新大樓燒幾次了 有都更嗎 沒有 現在還放在那發臭
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-10-14 09:23:00屋主的問題，屋主不同意就無解一堆屋主又不住那邊地主很想都更，但上面地上權屋主是釘子戶啊地上權你要都更，上面地上權屋主你打算怎樣分他房子？那你想，他怎樣才會同意？他一間地上權套房6坪，你是一換一還是三換一
作者:
Tosca (hi)
2021-10-14 09:26:00所以光燒沒用 要等地震
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-10-14 09:26:00你要蓋一間兩坪的給他？地震也有得灰，地上權地震倒了，那屋主還有權利嗎到時候必然吵吵鬧鬧一哭二鬧三上吊因此新的地上權都有期限，不像這種無期限地上權你有土地的，都更都照土地算好算無期限地上權很難搞，太難算了
作者:
Tosca (hi)
2021-10-14 09:28:00是阿 這就等法院判決了想也知道無限期地上權於法不合理 英國租用新界都才99年
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-10-14 09:29:00不過當然，無期限地上權要是倒了，所有人癱在那邊
作者:
Tosca (hi)
2021-10-14 09:29:00一個地主可以無限期地上權賣給人 靠杯 比國家還威
作者:
Tosca (hi)
2021-10-14 09:31:00沒有例外啦 這可以往上打釋憲看地上權無限期的契約是否合憲
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-14 09:33:00太凶了，不敢嘴
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-10-14 09:36:00無期限地上權全台物件很多，這個釋憲會反彈很大四維路很多透天店面都是地上權那邊就很不好惹外加不少大型商業空間也是地上權，這扯到很大利益問題
死夠多人就有機會被強制變危樓，答案能不能都更就另外一回事
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-10-14 09:43:00101是bot
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-14 09:47:00民法本來有說長於15還20年以上的和無限期契約無效這些無法處理的也是蠻奇怪
作者:
Tosca (hi)
2021-10-14 09:57:00很難想像台灣居然還有像九龍寨城這樣的恐怖大樓存在
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-14 10:07:00火災跟危樓哪有什麼關係
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-14 10:09:00哈哈哈，不說了
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-10-14 10:28:00地上權本來就可以設定無限期 效力就跟所有權差不多 但城中城這案子看來是設定沒有期限的地上權地上權的期限就是建物使用年限 現在這一把火一燒 城中城結構大概是有問題了
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-10-14 10:30:00但城中城的都更10年前有搞過一次 但沒成功
城不是全部地上權，而是混合的，麻煩就麻煩在這我覺得城中城火災對那一帶是重大打擊，以前雖然恐怖但至少還算有人進進出出，現在火燒了那麼大的量體又有人過世，在拆除前應該會更恐怖
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-10-14 10:35:00其實城中城的房子長年以來都有很多老人獨自死在房間內沒有被人發現......
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-10-14 10:38:00鹽埕區一堆 破舊老大樓 克林大飯店都還沒處理掉咧
作者:
lucky360 (加摩爾會保護大家的)
2021-10-14 10:38:00這真的很難處理 明知道不適合住人 但這些人要搬去哪?哪個市長敢趕走這幾百人?馬上變成重大社會新聞
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2021-10-14 10:45:00高雄的貧民窟沒人敢動，邁家除非不想再出來選，才會去搞
有點感慨呀...請問40年前這大樓落成時,算是精華區嗎?都市重心的遷移是不可擋的;但40年前沒辦法知道
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-14 10:51:00拜託那些人才多少票，附近居民有多少票??
以前就熱鬧，但40年前的高雄人都知道市政府後是什麼
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-14 10:52:00重點還是容積獎勵和有沒有廠商要開發，地上權是小事地價太便宜就比較沒人想去都更，這才是原因
作者:
lain2002 (lunca)
2021-10-14 10:55:00鑒定有公安危險才能強制、否則無救
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-10-14 10:55:00城中城落成的時候可是轟動高雄的現代住商大樓當時樓下是商場樓上是住家這種規劃很新潮
收一直有人要收，問題就像Qoo說的人難找，且很多地上
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-10-14 10:56:00聽老一輩說當年的套房一間要一百多萬台幣
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-10-14 10:57:0040年前的套房這種價格 根本天價
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2021-10-14 11:01:00高雄王別再吹這間了啦 有點膩了
作者:
fancy (摺疊愛情)
2021-10-14 11:19:00號稱高雄第一鬼樓會出事不意外
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-10-14 11:26:00為啥在城中城的新聞下面不要討論城中城？難道在這邊討論定潮者？這邏輯有點奇怪這經典地上權老化外加規劃崩潰的案例很有代表性意義而且是重要的社會現象和社會變化
作者:
kage01 (嗯)
2021-10-14 11:31:00貧富差距變大 除非這種死多人到足以引起政府重視 不然政府只會裝死而已
作者:
doushebu (五元)
2021-10-14 11:38:00謝謝c大分享 別管酸民
作者: xier (ZWLYS3) 2021-10-14 11:38:00
以前城中城對面愛河邊有高雄市唯一的公娼寮，年紀很大的小姐在門口站壁看到某建商矗立在旅館對面的廣告，這裡view就算很好我也不行跟朋友同事講住址的時候，對方應該會自動轉換記法吧
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2021-10-14 12:09:00可以討論不是一直吹啊…
作者:
ux410 (ux410)
2021-10-14 12:12:00謝謝ceca的分享
作者: cuteama (罵兒) 2021-10-14 12:24:00
謝謝ceca分享
現在那邊公娼寮拆了後其實還好，就很老舊這樣，所以很多人希望城中城都更，因為他量體很大，如果以新規蓋大樓有足夠的縮退，加上原公娼寮的都更會變比較多
作者:
didi0909 (didi0909)
2021-10-14 12:43:00附近還有個七賢大樓也是地上權
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-10-14 12:46:00本版有七賢大樓下面店面的房東屋主..XD
而且七賢之前發生過有住戶檢舉公安，被管委會揪眾80，讓我感覺是一個很在乎房價的管委會XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-10-14 12:50:00我那時候錯過買4x的七賢大樓,有點怨嘆..XD他管委會主委好像是大包租公的樣子,沒記錯的話.
作者:
jwa (等待)
2021-10-14 13:05:00謝謝ceca的分享
這就都心轉移啊！高雄以前都心是鹽埕，台中以前都心是中區，這些40年前的都心地區，現在沒有一個有好下場的，全都萬華化了………
所以,買房子到底是不是應該要一直持有?還是波段有行情就換手?
作者:
jongam (Csardas)
2021-10-14 13:51:00C大真是高雄通～好多內幕一般高雄人都不一定知道
作者:
fuzuhada (864阿榮)
2021-10-14 14:30:00公告期限不來處理就收歸國有
作者: smallmila (MILA) 2021-10-14 18:58:00
原來地上權的房子水這麼深，謝分享
作者: inunoya (全盛時期) 2021-10-14 20:18:00
謝謝c大分享