※ 引述《mijas (Tapas)》之銘言：
: 看完之後心目中大概有85分，大概是三四個月來看過最滿意的
: 無論是屋齡,座向,看出去的風景，還有原屋主請設計師的裝潢都很不錯
: 重點是到現在工作地方和捷運站，走路都不到10分鐘
: 可能就格局和車位稍差一些，但都可接受
: 所以斡旋期間大概加了一次價而已，三天後就成交了
: 出價之前有看過實價登錄，比今年四月份成交的高出一些
: 但考量到四月份成交的案件，看出去會看到廟，也沒有車位，所以就在能力範圍內出價
: 目前因為屋主海外授權剛下來，所以還沒簽約
: 但是最近在聯絡銀行貸款，才發現鑑價和成交價差了150萬
: 雖然最後因為成數高，還是有貸到預期的金額
: 但心情很差，總覺得自己買貴了
: 雖然女友安慰我說，這間光是有裝潢就可以省很多費用
: 但當時傻傻的，也沒有把裝潢折舊算在內
: 現在卡在如果放棄，就要賠仲介費+斡旋金(大概30萬)
實際一點，算個帳
房子你給85分，
看起來是你舉例的裡面你比較滿意的物件!
覺得買貴了150萬，用30年房貸看
換算成每個月貸款本息負擔大概是只多5000塊
其中，如果你放棄賠30萬，
已經約當5年多付出的房貸本息
為了不知道有沒有買貴的150萬(畢竟只是跟鑑價的差距)
而且這150萬還可以分30年付
然後放棄白花花的30萬現金
真的很不划算
怎麼算，都沒必要放棄啊
特別如果是自住，
那真的還好
很擔心像2014買在高點?
可是今天的價錢都突破2014了啊,
好的物件你當時買貴了到今天就算沒漲，
你都省了七年的房租錢
那又怎麼算?
再退一百步，
滿意且自住的房子買貴一點，
總比昨天股版一堆賠了幾十萬甚至百萬
的咕嚕咕嚕畢業文來的好吧