房子是爸爸的，不管是買賣價金先進爸爸戶頭再轉出；還是你說的履保直接進兒子戶頭，都
會被國稅局認定為「現金贈與」。
一人一年贈與免稅額是220萬。
但夫妻贈與「不計入贈與總額」（白話：夫妻間怎樣贈與都沒有贈與稅）。
所以，請爸爸先把部分價金轉（贈與）給媽媽。
這樣，一年可以操作的贈與額度就是爸爸加媽媽共440萬。
現在已經10月了，今年額度440萬用完，很快就明年，又有440萬可以用。
對了，如果你們兄弟剛好最近半年要結婚，爸爸媽媽還可個分別多贈與100萬，這也可好好
運用。
以上，都已經有父母贈與現金了，就好好規劃或是認命繳稅，免得連補帶罰，很虧！