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台中928檔期景氣回升，指標建案表現不俗，北屯11期重量級建案「龍寶愛臻邸」，今（4
）日宣布進場不到一周、185戶近乎完銷，但受限於缺工缺料日趨嚴重，龍寶建設也宣布
此案首開台中建築業先河，引進鋁合金模板「鋁模」取代傳統模板，達到縮短工期、節省
人力及廢棄物三大優點。
營建業近年工料雙漲，以模板工為例，往年日薪約2000多元，現在動輒都要3500元以上，
而且因人力斷層嚴重，有錢還未必能找得到師傅來做，成為建商最大痛點。
龍寶建設董事長張麗莉說：「以現在營造成本飆漲情況估算，從規劃到交屋約5年時間，
利潤還不到10%，所以如何降低成本、縮短工期、減少建築廢棄物，是建商新課題，正好
也是龍寶成立32年的轉型時機。」
據了解，近年營建業大缺工，龍寶建設引進「鋁模」雖然初期成本不亞於傳統作法，但優
點可不少。首先鋁模可重複使用上百次，既能大幅減少建築廢棄物，且現場施工環境也更
為安全乾淨整潔，可望吸引年輕人回流從業。
而且「鋁模」是以大面積人力拼裝，完全不需要利用機械裝置輔助施工，幫助施工單位降
低強度及減少器具使用，「標準層一層的鋁模板大約只要5天就能完成，要比現行的板模
還要省下一半時間，大幅減少施工周期」。
大台中不動產商業開發同業公會理事長王至亮認為，減碳、省人力是趨勢，這種「鋁模」
屬於系統模板，但推廣最大困難點在於如何「規格化」，畢竟每塊基地條件都不一樣，如
何能重複使用很具挑戰性，加上初期投入成本高，除非像是興富發、寶佳機構等建商，否
則一般建商很難一次性冒險投入成本。但他看好認為：「依照台灣產業現況及人力斷層，
一定是未來趨勢。」
另外值得一提的是，全案「龍寶愛臻邸」基地三面臨路，臨崇德九路、昌平東六路口，興
建地上24層樓，總戶數185戶，坪數規劃53至78坪，採經裝修交屋，單價47至53萬元，主
力總價2800到4300萬元，亦刷新台中11期高價，幾乎都是在地粉絲支持。（王鈞生／台中
報導）
心得：
臺中的建築模範生都說建商利潤不到10%
通常興富發都還抓到30-35% 龍寶好辛苦rrr
但平凡人還是只能買買發哥寶佳而已