※ 引述《MiniArse (型男)》之銘言:
: 我是覺得炒房最好不要拉 XD 像新竹或南科說穿了就是資深阿宅吃新鮮肝的市場。
: 輪班星人賣肝賺來的錢,幾年後存到頭期款了就給炒房的資深長官賺走..
: 上班的時候被highlight已經很幹了,工作個幾年再從房子被扒一層皮..
: 是蠻慘 der
: 但新竹房價支撐力強,如果科技業行情好,房價要跌還真是有困難。
: 不過若是場景換到台北市,也可以接受租房,我是覺得用租的挺划算的
: 像現在比較蛋黃一點的新屋,一坪都要賣你100~120萬了,40坪3房加上車位,
: 四千五到五千萬是低消門檻,可是如果用租的,不要求全新,這種條件 5~6 萬
: 月租金綽綽有餘。
恩...
你的邏輯很怪
買要算新房價,租用中古價
然後兩個相比,得出結論買不如租
這哪招??
全世界都知道住/租新房就是爽
花錢本來就是買爽感的
更不用說租舊房只能用房東牌 20 年老舊家具家電裝潢
最好能一樣,顆顆~
: 我本身是屬於不追價的買家,房子不怕買高,只怕買貴。如果覺得已經超過行情,
: 或著判斷上漲有限,寧可先租。老話一句,沒房子一點也不可怕,
: 可怕的是口袋沒有錢 XD
大家看法不同
我認為有錢沒房子比較可怕
資產每年以 5~10% 的速度消失
: 假設去年那個最低點沒買房,資金沒進場,其實下半年股市還是有便宜可撿。
: 如果用買三間新竹預售屋自備款的資金,算900萬好了,買一些美股 REITs 或 當時
: 很慘的石油股,現在至少漲了快一倍或超過。而且每年配息輕易超過 4~6%。
: 就拿基本的 4% 來算好了,一年拿 36萬股息,6%是 54萬,等於每個月多了 3~4.5萬
: 零用錢,還有一倍(900萬)的資本利得等你變現。
: 如果運氣好將來房價真的跌了,再賣掉持股進入房市。
: 所以買不買房,除了房價未來會不會上漲,跟每個人賺錢擅長的方式有關,
: 未必是年輕買房就一定比較好...
我建議你左轉 stock 或者是 rent-exp 版
感覺這邊跟你格格不入呀~~